買樓梯房六樓有價值嗎？
最近有朋友私信我：“老張，我手頭有點錢，想在市區(qū)買套樓梯房，看中了六樓，但糾結要不要下手——六樓到底值不值得買？”
說實話，這個問題我也問過自己。作為深耕房產(chǎn)領域8年的自媒體人，我見過太多人因為“樓層焦慮”錯失好房，也見過不少人因“盲目迷信低樓層”踩坑。今天，我就用一個真實案例，帶你拆解：六樓，真的不值嗎？
先說案例：我在成都錦江區(qū)認識一位姐姐，35歲，單身媽媽，孩子上小學。她去年花了260萬，在一個90年代的老小區(qū)買了套90平的樓梯房，六樓。當時鄰居都說：“六樓？沒電梯！以后搬家具、老人爬樓多累！”但她堅持要，為什么？
第一，價格真香。同小區(qū)帶電梯的頂樓才賣310萬，而她的六樓單價只要2.8萬/㎡，比電梯房便宜近4000元/㎡。省下的錢，夠她裝修+添置家電還剩不少。
第二，視野無敵。六樓正好避開一樓潮濕和噪音，又不會像頂樓那樣夏天暴曬。她家陽臺正對小區(qū)花園，每天晨跑時能看見陽光灑在樹梢上，心情都變好了。
第三，生活便利。小區(qū)周邊配套成熟，步行5分鐘到菜市場，10分鐘到地鐵口。她老公是程序員，通勤時間反而比住電梯房還短——因為電梯高峰期排隊太長，反而是她走樓梯更快。
當然，六樓也有挑戰(zhàn)。比如搬家確實麻煩，但她早有準備：請專業(yè)搬家公司，用滑輪車分批運；老人偶爾來住，她也提前裝了扶手和防滑墊。她說：“不是不能住，而是要學會適應。”
所以，我的結論是：買樓梯房六樓有沒有價值？關鍵看三點：
1?? 你是否接受“無電梯”的現(xiàn)實？（別指望未來加裝）
2?? 你的預算是否允許你撿漏？（六樓往往比同棟便宜10%20%）
3?? 你是否重視居住體驗？（采光、安靜、視野，可能比電梯更重要）
別被“六樓=貶值”這種標簽綁架。真正有價值的，是你能不能把這間房子變成適合自己的家。就像那位姐姐說的：“我不怕爬樓，只怕錯過它。”
如果你也在糾結，不妨實地去看看——也許，六樓，就是你人生的新起點。
