夫妻一方死亡，房產(chǎn)怎么分配？ ——一位朋友的親身經(jīng)歷，值得每個家庭認(rèn)真了解
前幾天，我一個閨蜜哭著來找我：“房子還在，人卻沒了……我該怎么辦？”原來，她丈夫因病突然離世，兩人婚后共同購買了一套房產(chǎn)，登記在雙方名下?，F(xiàn)在，她既想守住這個家，又怕被親戚“分走”財(cái)產(chǎn)。這問題，真的不是小事。
?? 問：如果房產(chǎn)是婚后買的，登記在雙方名下，一方去世了怎么辦？
答：這種情況屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第1153條，房產(chǎn)的一半歸活著的一方所有，另一半作為遺產(chǎn)由第一順位繼承人（配偶、子女、父母）均分。
舉個真實(shí)案例：小林和丈夫結(jié)婚8年，買了一套總價300萬的房子，貸款還剩120萬。房產(chǎn)證上寫了兩人的名字。丈夫意外去世后，小林保留了150萬份額（房產(chǎn)一半），剩下的150萬作為遺產(chǎn)，由小林+公婆+兒子平分——每人約50萬。最終，小林仍擁有整套房的產(chǎn)權(quán)，但需補(bǔ)償其他繼承人部分價值。
?? 問：如果房產(chǎn)只寫了一方名字呢？
答：這時候要分情況！如果是婚前個人出資購買，且登記在自己名下，那屬于個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；但如果是在婚后用夫妻共同收入購買，哪怕只寫一個人名字，也視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
比如我表姐，婚前首付買房，婚后一起還貸。丈夫去世時，法院認(rèn)定這套房屬于她個人財(cái)產(chǎn)，但她必須支付丈夫還貸部分的一半給他的父母——因?yàn)榛楹蠊餐€貸的部分，算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
?? 問：有沒有辦法避免糾紛？
答：有！建議夫妻提前立遺囑，明確房產(chǎn)歸屬；或通過公證方式約定財(cái)產(chǎn)比例。我認(rèn)識一對老夫妻，就做了“夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議”，白紙黑字寫著：“無論誰先走，房子歸另一方所有”。結(jié)果后來妻子去世時，兒女沒鬧，鄰居都夸他們“真懂法”。
?? 溫馨提醒：別等出了事才后悔！婚姻不僅是愛情，更是責(zé)任。一份清晰的財(cái)產(chǎn)安排，能讓家人少一分爭執(zhí)，多一分溫暖。
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