拆遷房安置補(bǔ)償方式有哪幾種？
最近朋友小林家的舊房被納入城市更新項(xiàng)目，她私信我：“姐，聽說(shuō)拆遷能拿錢、還能分房？到底怎么算？補(bǔ)償方式是不是挺復(fù)雜？”
說(shuō)實(shí)話，這事兒真不簡(jiǎn)單。不同城市、不同政策，補(bǔ)償方式五花八門。但總結(jié)下來(lái)，常見的就這幾種——
1. 貨幣補(bǔ)償：直接給錢，最直觀
比如北京朝陽(yáng)區(qū)某老舊小區(qū)改造，一戶人家的房子評(píng)估價(jià)是300萬(wàn)，政府按市場(chǎng)價(jià)1:1.2倍補(bǔ)償，最終拿到360萬(wàn)現(xiàn)金。小林說(shuō)：“我爸媽拿了這筆錢，直接買了附近的新房，省得折騰?！边@種適合想買房、不想住安置房的家庭。
2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：以房換房，保值穩(wěn)當(dāng)
上海浦東新區(qū)有個(gè)案例：老張家三口人，原住房面積85㎡，政府提供一套95㎡的新房，差價(jià)部分補(bǔ)交。關(guān)鍵是——新房地段更好，周邊配套升級(jí)！“我們沒(méi)多掏一分錢，還住了更舒服的樓?！崩蠌埿Φ煤喜粩n嘴。
3. 安置房（回遷房）：先住后搬，過(guò)渡期有補(bǔ)貼
廣州天河區(qū)某村改造，村民先住進(jìn)臨時(shí)安置房，等新樓建好再回遷。期間每月發(fā)2000元過(guò)渡費(fèi)，兩年后拿到新房鑰匙。有人吐槽：“等太久了！”但也有人覺得：“住著舒服，還有補(bǔ)貼，值了?！?/p>
4. 綜合補(bǔ)償：錢+房+補(bǔ)貼，靈活組合
深圳龍崗區(qū)近年流行這種方式：一套房補(bǔ)償70%現(xiàn)金+30%安置房，外加一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元。一位阿姨說(shuō)：“我選了這個(gè)，既留了錢周轉(zhuǎn)，又有了房子，還能自己裝修，特別貼心。”
??小貼士：別光看數(shù)字！要問(wèn)清楚——
? 評(píng)估價(jià)怎么定？是否公開透明？
? 新房位置、戶型、樓層是否滿意？
? 過(guò)渡期多久？補(bǔ)貼夠不夠生活？
拆遷不是終點(diǎn)，而是新生活的起點(diǎn)。建議大家多咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，或找專業(yè)律師看看協(xié)議條款。畢竟，每一分補(bǔ)償，都是你幾十年辛勞的回報(bào)。
??轉(zhuǎn)發(fā)給正在拆遷路上的朋友吧！愿大家都拿到合理補(bǔ)償，安心上岸～
