你是不是也在關(guān)注樂(lè)東房?jī)r(jià)？最近不少朋友私信問(wèn)我：“現(xiàn)在去樂(lè)東買房值不值？”“房?jī)r(jià)到底漲沒(méi)漲？”“適合養(yǎng)老還是投資？”今天，我就用真實(shí)案例和細(xì)膩觀察，給你講清楚——
先說(shuō)結(jié)論：樂(lè)東房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，但不是所有區(qū)域都漲。比如，尖峰鎮(zhèn)的海景房去年均價(jià)才5800元/㎡，今年已經(jīng)沖到7200元/㎡，漲幅近25%。為什么？因?yàn)槟抢镉姓?guī)劃的濱海文旅項(xiàng)目，配套在建，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始搶灘。
我認(rèn)識(shí)一位在海口做設(shè)計(jì)的姑娘小林，去年底買了樂(lè)東縣抱由鎮(zhèn)一套105㎡的三房，總價(jià)約65萬(wàn)。她說(shuō)：“不是為了投資，純粹是想換種生活節(jié)奏?！彼刻煸缟向T車去海邊散步，晚上看日落，鄰居都是退休教師和自由職業(yè)者。她說(shuō)：“這里物價(jià)低，菜市場(chǎng)一斤雞蛋才3塊，比?？诒阋艘话??！?/p>
但別被“低價(jià)”迷惑！有些偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子，單價(jià)看似便宜（40005000元/㎡），其實(shí)交通不便、配套缺失，未來(lái)升值空間有限。我有個(gè)讀者就在黃流鎮(zhèn)買了套小產(chǎn)權(quán)房，總價(jià)不到40萬(wàn)，結(jié)果兩年過(guò)去，中介都不愿意收，轉(zhuǎn)手困難。
那怎么判斷是否值得入手？記住三個(gè)關(guān)鍵詞：交通、教育、醫(yī)療。樂(lè)東正在推進(jìn)“環(huán)島高鐵+高速”雙通道建設(shè)，未來(lái)從三亞出發(fā)半小時(shí)可達(dá)。而樂(lè)東中學(xué)、縣人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)資源集中在縣城，這些才是房?jī)r(jià)的“壓艙石”。
最后提醒一句：如果你是為養(yǎng)老或度假，建議選靠近城區(qū)、有物業(yè)管理的小區(qū)；如果是投資，優(yōu)先考慮政府重點(diǎn)打造的片區(qū)，比如鶯歌海工業(yè)區(qū)周邊，那里正引入新能源項(xiàng)目，人口流入趨勢(shì)明顯。
樂(lè)東不是三亞，但它藏著海南的另一種可能——慢下來(lái)的生活，也能很值錢(qián)。別急著下結(jié)論，實(shí)地走一走，你會(huì)懂它的溫度。
