你有沒有想過，一塊不起眼的宜興土地，也能在手機(jī)上“炒”出百萬身價(jià)？
最近，我刷到一位朋友在小紅書發(fā)帖：“宜興炒地皮手機(jī)版，真不是段子！”——原來，他用一款叫《宜興地皮通》的APP，半年內(nèi)把一塊閑置宅基地從30萬炒到85萬，還順利轉(zhuǎn)手給開發(fā)商！
這到底是怎么回事？我趕緊去挖了點(diǎn)料，整理成問答形式，分享給你??
Q：什么是“宜興炒地皮手機(jī)版”？
A：這不是游戲，是真實(shí)存在的本地地產(chǎn)信息平臺(tái)。它整合了宜興市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的閑置地塊、農(nóng)用地、宅基地等資源，用戶可在線查看地塊位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，甚至能直接聯(lián)系業(yè)主談價(jià)。有人把它當(dāng)“數(shù)字土地交易所”，也有人當(dāng)成“副業(yè)變現(xiàn)工具”。
Q：普通人怎么參與？需要門檻嗎？
A：零門檻！只要下載APP注冊(cè)實(shí)名認(rèn)證，就能看地。但真正“炒”的人，往往有兩點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：一是懂政策（比如農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)），二是會(huì)做功課。比如我在宜興丁蜀鎮(zhèn)認(rèn)識(shí)一位退休教師，他靠分析紫砂產(chǎn)業(yè)帶周邊土地潛力，半年內(nèi)拿下三塊地，每塊溢價(jià)超40%。
Q：風(fēng)險(xiǎn)大嗎？會(huì)不會(huì)被騙？
A：當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn)！去年就有個(gè)案例：某用戶拍下一塊“可建民宿”的地，結(jié)果發(fā)現(xiàn)是基本農(nóng)田，無法開發(fā)，賠了12萬定金。所以重點(diǎn)來了——一定要查清土地性質(zhì)！建議先找當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局核實(shí)，再通過APP里的“地塊檔案”功能看歷史交易記錄。
Q：現(xiàn)在還能賺錢嗎？
A：能！但方式變了。以前靠囤地等升值，現(xiàn)在更講究“運(yùn)營思維”。比如有個(gè)90后姑娘，在徐舍鎮(zhèn)買了塊荒地，自己設(shè)計(jì)成親子農(nóng)場，掛APP上眾籌認(rèn)養(yǎng)，半年回本還賺了60萬。她說：“不是炒地，是炒生活方式?！?/p>
總結(jié)一句：宜興炒地皮手機(jī)版，不是暴富捷徑，而是新農(nóng)人、城市青年和返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者的新機(jī)會(huì)。關(guān)鍵在于——?jiǎng)e只盯著價(jià)格，要讀懂土地背后的故事。
如果你也在宜興或計(jì)劃來這邊發(fā)展，不妨試試這個(gè)“輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)”玩法。說不定下一個(gè)故事，就是你的。
