《房屋遺產繼承法全文》｜真實案例+法律解讀，看完不再懵懂！
你有沒有遇到過這樣的情況？爺爺留下的老房子，三個子女爭著要，卻沒人知道該怎么分？或者父母突然離世，房產證上還是一個人的名字，繼承手續(xù)卡在哪兒了？別慌！今天用問答形式帶你讀懂《民法典》中關于房屋遺產繼承的“全貌”，真實案例+清晰邏輯，適合轉發(fā)朋友圈或小紅書收藏。
Q1：房子是父母的，我作為子女能直接過戶嗎？
不能！即使你是獨生子女，也必須走法定繼承流程。比如北京李女士的故事——母親去世后，她拿著戶口本和死亡證明去不動產中心想直接辦過戶，結果被拒：“沒有公證或法院判決，不能辦理?！弊詈笏芰?次公證處、準備了親屬關系證明、遺囑（如有）等材料，才完成繼承登記。
Q2：如果父母沒立遺囑，房子怎么分？
按法定順序繼承：第一順位是配偶、子女、父母。比如杭州王先生父親去世，母親健在，他和妹妹各占50%份額。但若母親也去世，兄妹倆就要和外公外婆一起平分——這就是“代位繼承”規(guī)則，很常見但很多人忽略。
Q3：兄弟姐妹之間對房子有爭議怎么辦？
先協商！協商不成可起訴。深圳一對姐弟因祖屋分配鬧上法庭，姐姐主張“我是長女，應多分”，弟弟則說“我出資翻修過”。法院最終依據《民法典》第1130條：“對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，可以適當分配遺產?！迸械艿芏喾?0%，兼顧公平與情理。
Q4：繼子女、養(yǎng)子女能繼承嗎？
能！只要形成撫養(yǎng)關系就享有同等權利。天津張阿姨收養(yǎng)了一個女兒，多年共同生活，后來她去世，親生兒子質疑：“她不是親生的，憑什么分房？”法院認定：養(yǎng)女盡了贍養(yǎng)義務，依法繼承。記?。貉壊皇俏ㄒ粯藴剩楦泻拓熑尾攀顷P鍵。
Q5：農村宅基地上的房子能繼承嗎？
能！但要注意：宅基地使用權屬于集體，只能由本村成員繼承房屋所有權，不能單獨繼承宅基地。浙江一村民去世后，兒子把老屋翻新成民宿出租，卻被村委會要求騰退——因為他是非本村村民。建議：繼承后盡快確權，避免糾紛。
總結一句：房屋繼承不是“誰住得久誰說了算”，而是依法依規(guī)、講證據講程序。別讓親情變成官司，提前了解法律，才能安心守護家的溫度。
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