套房做民宿要辦理什么證件？——一位90后民宿主的真實(shí)經(jīng)歷分享，看完這篇你就懂了！
大家好呀～我是小鹿，一個(gè)在成都開了一間小套房民宿的90后女孩。從最初想“試試看”到如今每月穩(wěn)定收入過萬，我踩過坑、跑過腿、也哭過鼻子。今天就用最真實(shí)的方式，聊聊——套房做民宿到底要辦哪些證件？
Q1：我住的小區(qū)是住宅性質(zhì)，能開民宿嗎？
別急！先確認(rèn)你家是不是“商住兩用”或允許經(jīng)營性用途的小區(qū)。比如我在成都春熙路附近租的這間70㎡的精裝房，房東當(dāng)初簽合同時(shí)就備注：“可用于短租經(jīng)營”，這就很關(guān)鍵！如果小區(qū)明確禁止商用，哪怕你證照齊全，也可能被舉報(bào)、停業(yè)甚至罰款。
Q2：必須辦營業(yè)執(zhí)照嗎？怎么申請？
當(dāng)然！這是第一步！去當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管局（現(xiàn)在叫“市場監(jiān)督管理局”）辦個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍寫“住宿服務(wù)”或“民宿服務(wù)”。我?guī)Я松矸葑C、租房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件（如果是租的），現(xiàn)場填表+拍照，不到3天就拿到了執(zhí)照。記得選對行業(yè)類別，不然后續(xù)沒法備案！
Q3：還需要公安備案和消防檢查嗎？
重點(diǎn)來了！? 公安備案：拿著營業(yè)執(zhí)照去轄區(qū)派出所登記，他們會給《特種行業(yè)許可證》（民宿類）。?? 消防檢查：這是最容易被忽略的一環(huán)！我家第一次沒做，被鄰居投訴“存在安全隱患”，后來請專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測并整改了滅火器、應(yīng)急燈、逃生通道，才拿到消防合格證明。建議提前找本地消防中介幫忙，省時(shí)又安心。
Q4：要不要辦食品經(jīng)營許可？
如果你只是提供住宿，不賣早餐或外賣，一般不需要！但如果你打算加個(gè)迷你廚房、提供簡餐，那就要單獨(dú)申請《食品經(jīng)營許可證》。我朋友就在上海開了個(gè)帶早餐的民宿，結(jié)果因?yàn)闆]辦證被罰了5000塊……血淚教訓(xùn)??！
最后提醒：每個(gè)城市政策略有不同，比如杭州、廈門對民宿有更細(xì)化的管理要求，建議提前查當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)或咨詢社區(qū)工作人員。我就是靠“小紅書+本地民宿協(xié)會”兩個(gè)渠道，才把所有手續(xù)跑通的。
別怕麻煩，合規(guī)才是長久之道?，F(xiàn)在我的民宿在小紅書上有300+條好評，很多客人說：“看得出來你是認(rèn)真在做，不是隨便掛個(gè)牌子?！薄@，就是證件帶來的信任感呀！
如果你也在考慮開民宿，歡迎留言交流～我們一起避坑，一起變優(yōu)秀！?
