什么是土地確權(quán)證？
你有沒有過(guò)這樣的困惑：自家祖?zhèn)鞯耐恋?，明明種了幾十年，卻一直沒個(gè)“正式身份”？或者，想流轉(zhuǎn)土地、申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)方總說(shuō)：“你得先有土地確權(quán)證?！?/p>
別急，今天我們就用最接地氣的方式，聊聊這個(gè)聽起來(lái)有點(diǎn)“官方”，實(shí)則關(guān)系你我生活的關(guān)鍵詞——土地確權(quán)證。
Q：土地確權(quán)證到底是什么？
A：簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它就是你家土地的“身份證”。國(guó)家給你家承包地、宅基地、林地等土地使用權(quán)發(fā)一個(gè)合法憑證，證明這塊地歸你家使用、收益、甚至可以依法流轉(zhuǎn)或抵押。
舉個(gè)真實(shí)案例：我在四川成都郊區(qū)采訪過(guò)一位農(nóng)民老張。他家有3畝田，種了20多年油菜和水稻。以前村里沒人管這事，也沒證書，后來(lái)政府搞確權(quán)，他拿著戶口本、老照片、村委會(huì)證明，跑了三趟鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦，終于領(lǐng)到了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記證》。
“現(xiàn)在不一樣了！”老張笑著說(shuō)，“去年我把地轉(zhuǎn)給合作社種草莓，人家一看有證，立馬簽了5年合同，還多給10%租金！以前沒人信我這地是‘我的’?！?/p>
Q：為什么我以前沒這個(gè)證，也能種地？
A：過(guò)去幾十年，土地靠口頭約定、集體分田，確實(shí)能種，但法律風(fēng)險(xiǎn)大。比如：兄弟爭(zhēng)地、征地補(bǔ)償誰(shuí)拿、子女繼承怎么分……一不小心就扯皮。而有了確權(quán)證，一切清清楚楚，就像房產(chǎn)證一樣，白紙黑字，誰(shuí)也賴不掉。
Q：我是不是必須去辦？
A：如果你是農(nóng)村戶口，且有承包地、宅基地，強(qiáng)烈建議盡快辦理！尤其現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)、發(fā)展農(nóng)業(yè)合作社、申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，沒有確權(quán)證，等于自動(dòng)放棄這些權(quán)益。
小貼士：確權(quán)不是收錢，而是免費(fèi)的！材料一般包括身份證、戶口本、原承包合同、村組證明，流程在鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站就能搞定，全程透明可查。
所以你看，土地確權(quán)證不是冷冰冰的紙，而是你幾代人辛勤勞作的“法律背書”。它讓你的地，從“我家的”變成“國(guó)家承認(rèn)的”。
朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)一句：土地有證，心里才穩(wěn)！???
