【聯(lián)合幕墻論壇｜幕墻施工沒(méi)有監(jiān)理，甲方怎么辦？】
最近在聯(lián)合幕墻論壇上，一位甲方朋友發(fā)帖求助：“我們項(xiàng)目幕墻施工已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)快兩個(gè)月了，居然沒(méi)請(qǐng)監(jiān)理！現(xiàn)在問(wèn)題頻出，材料以次充好、工人偷工減料，我連圖紙都看不懂，急得睡不著覺(jué)……請(qǐng)問(wèn)：沒(méi)監(jiān)理，我們還能怎么辦？”
這個(gè)問(wèn)題太真實(shí)了！很多中小開發(fā)商或初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)為了省成本，常把監(jiān)理“優(yōu)化掉”，結(jié)果一地雞毛。別慌，今天我就結(jié)合實(shí)際案例，用問(wèn)答形式給你支幾招——
Q：沒(méi)監(jiān)理，是不是等于放任不管？
A：不是！沒(méi)有監(jiān)理≠?zèng)]有責(zé)任。你作為甲方，是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。就像開車沒(méi)導(dǎo)航，但方向盤還在你手里。比如深圳某產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，甲方?jīng)]請(qǐng)監(jiān)理，但每周末親自帶工程師去工地蹲點(diǎn)，拍視頻、錄進(jìn)度、對(duì)比樣板，三個(gè)月后直接叫停一家偷換鋁材的分包商，最終節(jié)省超30萬(wàn)返工費(fèi)。
Q：不懂技術(shù)怎么辦？總不能自己當(dāng)專家吧？
A：當(dāng)然不用！找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)+懂行的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，比請(qǐng)個(gè)“擺設(shè)式”監(jiān)理靠譜多了。杭州一位業(yè)主，就請(qǐng)了幕墻專業(yè)工程師做“駐場(chǎng)顧問(wèn)”，每周出具《質(zhì)量周報(bào)》，連玻璃膠打膠厚度都標(biāo)紅提醒。他說(shuō)：“寧可多花一萬(wàn)塊，也不讓隱患藏半年?！?/p>
Q：如果發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，怎么追責(zé)？
A：保留證據(jù)鏈！拍照、錄像、微信記錄全要留底。北京某寫字樓幕墻滲水，甲方靠手機(jī)拍下的施工日志截圖（顯示工人未按規(guī)范處理防水層），成功起訴施工單位賠償18萬(wàn)元。記?。悍刹徽J(rèn)“我以為”，只認(rèn)“我有證據(jù)”。
Q：有沒(méi)有更聰明的做法？
A：有！建議你主動(dòng)“變通”：找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的施工方老總當(dāng)“技術(shù)監(jiān)督員”，讓他每天打卡匯報(bào)；或者和總包簽補(bǔ)充協(xié)議，明確“無(wú)監(jiān)理情況下，由甲方指定人員驗(yàn)收簽字即生效”。這不是甩鍋，而是把風(fēng)險(xiǎn)變成可控流程。
總結(jié)一句話：沒(méi)有監(jiān)理不可怕，可怕的是你放棄管理權(quán)。幕墻工程，細(xì)節(jié)決定成敗。別等出了事才后悔，現(xiàn)在就開始行動(dòng)吧！
——來(lái)自一位在幕墻行業(yè)摸爬滾打十年的老炮兒，歡迎留言你的故事，我們一起避坑！
