你有沒有過這樣的經(jīng)歷？
裝修完的房子，看著挺漂亮，可一入住就各種小毛?。簤γ骈_裂、地漏反味、插座沒電……這時候才想起——當初怎么沒好好驗收？
別急，今天這篇《驗收規(guī)范》問答，專治各種“馬虎式收房”！我用真實案例+細節(jié)拆解，幫你把坑踩在腳下，而不是踩在腳上。
Q1：新房交付前，必須自己驗房嗎？
當然！開發(fā)商的“標準驗收”只看基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，不看細節(jié)。去年我朋友小林買了套精裝房，交房時物業(yè)說“沒問題”，結(jié)果他住進去不到一個月，廚房水管爆了——原來是施工隊偷工減料，用的是劣質(zhì)PPR管！他當時要是拿著《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50327）逐項檢查，就能發(fā)現(xiàn)管道壁厚不足的問題。
Q2：水電驗收有哪些關(guān)鍵點？
記住三個詞：通水、通電、通氣！
比如通水測試：打開所有龍頭，觀察水流是否順暢，有無滲漏；通電測試：用測電筆檢測每個插座是否帶電，開關(guān)控制是否準確；通氣測試：衛(wèi)生間地漏要放水看是否快速排空，否則容易返臭。
我閨蜜家就栽在這兒——她沒試地漏排水，結(jié)果半年后廁所天天飄味兒，后來才知道是地漏存水彎設(shè)計不合理?，F(xiàn)在她每次幫朋友驗房，第一件事就是倒半桶水沖地漏。
Q3：墻面和地面怎么驗才算專業(yè)？
別光看“平整”！重點看“空鼓”和“色差”。
拿個小錘子輕輕敲墻面，聲音發(fā)悶說明有空鼓，后期可能掉皮。我家陽臺瓷磚貼得特別整齊，但師傅沒做閉水試驗，結(jié)果下雨天漏水到樓下——后來才發(fā)現(xiàn)防水層沒刷到位。現(xiàn)在我驗房必帶一個電子濕度計，測墻體含水率，低于8%才算合格。
Q4：驗收完是不是就萬事大吉了？
NO！記得拍照留痕+寫書面記錄！
我上次去朋友家驗收，發(fā)現(xiàn)窗框縫隙不均勻，當場拍下照片并備注：“窗框與墻體間隙≥3mm，建議整改”。一周后物業(yè)發(fā)來郵件說“已安排重裝”，這就是證據(jù)的力量。
總結(jié)一句：驗收不是走形式，而是對自己未來生活的負責。別讓“差不多”變成“后悔一輩子”。
轉(zhuǎn)發(fā)給正在裝修的朋友吧，他們可能會感謝你——就像我感謝當年那個認真驗房的自己。
