婚后共同買房財(cái)產(chǎn)分割｜真實(shí)案例+法律干貨，看完不踩坑！
你有沒(méi)有想過(guò)，結(jié)婚時(shí)一起買的房，離婚后到底怎么分？是不是“誰(shuí)出錢多誰(shuí)占大頭”？其實(shí)沒(méi)那么簡(jiǎn)單——今天用真實(shí)案例+問(wèn)答形式，帶你理清婚后買房的財(cái)產(chǎn)分割邏輯，適合發(fā)朋友圈或小紅書，收藏備用！
Q1：婚后雙方出資買房，登記在一方名下，離婚怎么分？
?? 案例：小雅和老公結(jié)婚兩年，兩人各出一半首付，房產(chǎn)證只寫了小雅的名字。離婚時(shí)，男方要求平分房產(chǎn)。
? 法律觀點(diǎn)：即使房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字，只要能證明是婚后共同出資（比如銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄），法院通常會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按比例分割，不是“誰(shuí)名字就歸誰(shuí)”。
?? 小貼士：保留好所有付款憑證！別讓“名字”成為你維權(quán)的絆腳石。
Q2：一方婚前付首付，婚后共同還貸，房子怎么算？
?? 案例：阿哲婚前全款付了首付，婚后夫妻一起還月供，房產(chǎn)證上是他一個(gè)人名字。
? 法律觀點(diǎn)：房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后還貸部分及增值收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，女方可以主張婚后還貸部分的一半補(bǔ)償。
?? 真實(shí)提醒：如果婚后還貸資金來(lái)自夫妻共同收入（工資），哪怕你沒(méi)簽字，也默認(rèn)是你倆一起還的！建議提前做個(gè)《共同還貸協(xié)議》，避免扯皮。
Q3：父母出資買房，是贈(zèng)與還是借款？
?? 案例：小林爸媽給50萬(wàn)幫兒子兒媳買房，沒(méi)寫借條也沒(méi)說(shuō)清楚是“贈(zèng)與”，離婚時(shí)父母反悔要回。
? 法律觀點(diǎn)：如果沒(méi)有明確表示是贈(zèng)與，法院可能認(rèn)定為借款；若能證明是“為子女購(gòu)房的贈(zèng)與”，則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于共同財(cái)產(chǎn)。
?? 重點(diǎn)來(lái)了：想避免糾紛，一定要寫書面協(xié)議！哪怕是一張紙，也能讓你安心十年。
總結(jié)一句話：婚后買房≠自動(dòng)平等分割，關(guān)鍵看出資來(lái)源、產(chǎn)權(quán)登記、是否有約定。別再信“我出錢多我就贏”這種話啦，法律講的是證據(jù)，不是情緒。
如果你正在經(jīng)歷婚姻財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，別慌，先保存這篇，再找專業(yè)律師聊一聊。愿每一份愛(ài)，都有清晰的邊界，也有溫暖的保障??
