最近，珠海市住建局發(fā)布《既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》，不少業(yè)主都在問：“我們樓能加裝電梯嗎？”“流程復(fù)雜嗎？”“費用怎么分攤？”——別急，我整理了最真實、最實用的問答，幫你輕松搞懂政策！
Q1：我家樓是90年代的老樓，沒有電梯，現(xiàn)在還能加裝嗎？
當然可以！只要滿足兩個條件：一是建筑結(jié)構(gòu)安全，二是本單元三分之二以上業(yè)主同意。比如香洲區(qū)某小區(qū)，一棟6層老樓，居民自發(fā)組織調(diào)研后，最終通過業(yè)主大會投票，成功加裝電梯。不僅方便老人上下樓，還提升了整棟樓的房產(chǎn)價值。
Q2：加裝電梯要花多少錢？誰出錢？
費用一般在25萬—40萬元之間，具體看樓層高度和電梯品牌。資金來源有三種：政府補貼（最高可拿8萬元/臺）、業(yè)主自籌、公積金提取。舉個例子，斗門某小區(qū)3戶人家每戶出8萬元，加上政府補貼，不到半年就完工了。關(guān)鍵是——先協(xié)商好分攤比例，建議按樓層高低階梯式分攤，越高層出得越多，公平又合理。
Q3：如果低層住戶反對怎么辦？
這是常見問題！但政策鼓勵協(xié)商解決。比如金灣區(qū)一案例，低層住戶擔心采光和噪音，高樓層住戶主動提出“補償方案”：每戶每年給低層200元物業(yè)費減免，并承諾電梯運行噪音低于國家標準。最終雙方達成一致，工程順利推進。記?。簻贤ū葘垢匾?/p>
Q4：整個流程多久？需要哪些材料？
從申請到驗收約3—6個月。第一步是成立業(yè)主小組，第二步委托設(shè)計單位出方案，第三步公示無異議后報住建部門審批。材料包括：業(yè)主簽字同意書、房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工圖等。南屏一位阿姨說：“我?guī)е鴮O子跑了幾趟政務(wù)大廳，工作人員特別耐心，幫我們梳理了清單，真的不難！”
小貼士：關(guān)注“珠海住建”公眾號，可在線查詢申報進度；建議加入小區(qū)業(yè)主群，互相分享經(jīng)驗。加裝電梯不僅是便利，更是鄰里溫情的體現(xiàn)。
如果你也在為老舊樓棟煩惱，不妨試試這個政策！讓生活更舒適，也讓更多人看到：城市更新，不只是高樓大廈，更是千家萬戶的溫暖升級。
