總投資收益率怎么算？——一個被無數(shù)人忽略卻至關(guān)重要的財(cái)務(wù)指標(biāo)，今天用真實(shí)案例帶你搞懂！
你是不是也經(jīng)?？吹絼e人說“我這個項(xiàng)目回報(bào)率有30%”？但一問具體怎么算，又說不出個所以然？別急，這正是我們今天要講的——總投資收益率（ROI）到底怎么算？
先上定義：總投資收益率 = （投資收益 投資成本） ÷ 投資成本 × 100%
聽起來有點(diǎn)公式化？沒關(guān)系，我們用一個真實(shí)小故事來拆解：
去年我朋友小林在杭州開了一家精品咖啡館，前期投入包括租金押金5萬元、裝修2萬元、設(shè)備采購3萬元、首批原料和人工等雜費(fèi)2萬元，總共花了12萬元。
開業(yè)半年后，他賬面上凈賺了4.8萬元（扣除所有運(yùn)營成本后的利潤）。那他的總投資收益率是多少？
代入公式：（4.8萬 12萬）÷ 12萬 × 100% = 60%？等等，不對！這里有個關(guān)鍵點(diǎn)——很多人會把“凈利潤”當(dāng)成“投資收益”，其實(shí)不然。
正確做法是：投資收益 = 實(shí)際獲得的現(xiàn)金回報(bào) + 資產(chǎn)增值部分。比如小林半年后把店轉(zhuǎn)讓出去，賣了15萬元，那他的總收益就是：15萬（轉(zhuǎn)讓價(jià)） 12萬（原始投入）= 3萬。
這時候，ROI = 3萬 ÷ 12萬 × 100% = 25%。
你看，同樣是“賺錢”，如果只看凈利潤（4.8萬），你會誤以為回報(bào)很高；但如果考慮資產(chǎn)變現(xiàn)，你會發(fā)現(xiàn)實(shí)際回報(bào)率只有25%。這就是為什么很多創(chuàng)業(yè)者虧錢還覺得“不錯”——因?yàn)樗麄儧]算清真正的ROI。
??小貼士： ? ROI適合評估短期項(xiàng)目（如開店、理財(cái)、短視頻帶貨） ? 長期投資建議搭配IRR（內(nèi)部收益率）更準(zhǔn)確 ? 別忘了把時間成本也算進(jìn)去——比如你投了12萬，半年回本，相當(dāng)于年化收益50%，比銀行利息高多了！
所以，下次看到別人曬“高回報(bào)”，別急著羨慕，先問一句：“你算的是總投資收益率嗎？”
我是你們的老朋友，專注用真實(shí)案例講透理財(cái)邏輯。點(diǎn)贊收藏這篇，下次寫預(yù)算或做決策時，記得回來翻一翻～?
