婚后買的房子離婚歸誰？——這是很多夫妻在婚姻中都會悄悄問自己的問題。別急，先聽一個真實的故事：
小雅和阿強結(jié)婚三年，感情一度甜蜜?；楹蟮谌?，他們用積蓄加上父母資助，在市中心買了套90平的小兩居。房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字，但首付是阿強爸媽出的，貸款也是他一個人還的。后來兩人因性格不合分居半年，最終決定離婚。
法院審理時，法官問：“房子怎么分？”小雅說：“我也有名字，應(yīng)該一人一半?！卑妳s堅持：“首付是我爸媽給的，我一直在還貸，房子應(yīng)該歸我。”
結(jié)果呢？法院判了：房子歸阿強，但要補償小雅15萬元。為什么？因為雖然房產(chǎn)證有雙方名字，但根據(jù)《民法典》第1063條，婚后一方父母出資購房且登記在自己子女名下的，視為對子女個人贈與；而如果登記在雙方名下，又沒有明確約定份額，法院會綜合考慮出資比例、還貸貢獻(xiàn)、婚姻存續(xù)時間等因素來判定。
所以，關(guān)鍵不在“有沒有名字”，而在“錢是誰出的”、“誰在還貸”、“有沒有書面約定”。
?? 舉個反例： 李姐和丈夫婚后買房，只寫了她一個人名字，但男方拿出轉(zhuǎn)賬記錄證明自己承擔(dān)了全部裝修費+月供80%。法院最終判房子歸李姐，但要補償男方20萬。為啥？因為法律看重“實質(zhì)貢獻(xiàn)”，不是光看名字。
?? 溫馨提醒： 如果你也正面臨婚姻或買房，請記住三句話： 1?? 婚后買房，最好寫清楚“誰出首付、誰還貸、是否共同財產(chǎn)”； 2?? 可以簽《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議》，哪怕只是簡單一頁紙； 3?? 別怕傷感情，越早溝通，越少后悔。
婚姻不是賭局，房子也不是戰(zhàn)場。理性一點，愛才更長久。??
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