離婚多久購買算首套房子？——這是很多正在經歷婚姻變故、準備重新開始的朋友們最關心的問題之一。別急，今天我們就用真實案例+通俗語言，幫你理清這個“政策迷霧”。
首先，明確一點：是否算“首套”，關鍵不在你離婚多久，而在于你名下是否有住房記錄，以及當地限購政策的具體規(guī)定。
舉個真實例子：小林和丈夫結婚5年，婚后共同貸款買了一套房，房產證上寫了兩個人的名字。后來兩人協(xié)議離婚，房子歸男方，女方凈身出戶。半年后，小林想重新買房，結果銀行說：“你名下無房，可以按首套貸！”為什么？因為離婚時，她已經把房產過戶出去了，且沒有再登記任何房產，系統(tǒng)里查不到她的“住房信息”。
但注意！如果離婚時沒過戶，或者你倆還住在一起、戶口還在同一本，哪怕離了婚，銀行也可能認定你“有房”，不能算首套。比如小張，離婚后仍和前夫共用一個戶口本，又在同一小區(qū)買了新房，結果被銀行拒絕按首套利率放貸——因為系統(tǒng)顯示他“名下有房”。
那到底要等多久？其實沒有統(tǒng)一標準。有些城市要求“離婚滿2年”才可認定為無房狀態(tài)（如北京部分區(qū)域），有些則看“產權是否轉移”（如上海）。建議你先查清楚當地住建委或公積金中心的最新政策。
貼心提醒：如果你打算離婚后買房，記得這三件事： 1?? 離婚協(xié)議中明確房產歸屬并完成過戶； 2?? 保留好離婚證、房產變更證明； 3?? 提前咨詢銀行或中介，確認是否符合首套資格。
別讓情緒耽誤了理性規(guī)劃。離婚不是終點，而是新生活的起點。愿每一個勇敢走出婚姻的人，都能在新的城市、新的家里，找到屬于自己的光。
?? 小貼士：朋友圈轉發(fā)給正在糾結的朋友，也許就能幫TA少走彎路哦～
