一方父母婚后出資給子女買房離婚時(shí)怎么分？
最近一位粉絲私信我：“老師，我爸媽婚后給我付了首付，房子寫我和老公的名字，現(xiàn)在要離婚了，這錢算誰的？”——這個(gè)問題太真實(shí)了！現(xiàn)實(shí)中太多家庭因?yàn)椤百I房”這件事，鬧得雞飛狗跳。今天就用一個(gè)真實(shí)案例，給你講清楚：一方父母婚后出資買房，離婚時(shí)到底怎么分？
案例來了：小林和丈夫結(jié)婚三年，婚后小林爸媽拿出積蓄30萬，幫他們付了新房首付。房產(chǎn)證上寫了兩人的名字，但沒寫份額。后來兩人感情破裂，準(zhǔn)備離婚。
律師說：這種情況下，法院一般會(huì)認(rèn)定——父母出資屬于對(duì)子女雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示只贈(zèng)與一方。也就是說，這套房雖然你爸媽出的錢，但法律上還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要平分！
那怎么辦？如果想保護(hù)父母的這份心意，關(guān)鍵在“書面約定”！比如：
1?? 父母出資時(shí)寫個(gè)《贈(zèng)與協(xié)議》，注明“僅贈(zèng)與子女本人”，并公證；
2?? 或者房產(chǎn)證上加注“按份共有”，比如寫明“小林占70%，配偶占30%”。
小林后來補(bǔ)簽了協(xié)議，法院最終判決：房子歸小林，她補(bǔ)償丈夫一半價(jià)值（約50萬元），而父母的30萬首付款，作為“個(gè)人債務(wù)”由小林償還。你看，一份簡單的協(xié)議，避免了未來50%的財(cái)產(chǎn)損失。
??小貼士：別以為“爸媽的錢就是自己的”，婚姻里，每一分錢都可能被分割。尤其現(xiàn)在年輕人普遍靠父母支持買房，更要注意留痕！建議父母出資前，先開個(gè)家庭會(huì)議，把錢怎么花、房怎么分說清楚，不傷感情還能保權(quán)益。
如果你也正面臨類似情況，別慌！記住一句話：婚前贈(zèng)與看證據(jù)，婚后贈(zèng)與看登記。愿每個(gè)家庭都能既溫暖又有邊界感。
??轉(zhuǎn)發(fā)給正在糾結(jié)的姐妹，讓父母的愛，不變成離婚時(shí)的刀。
