《房屋居住權(quán)協(xié)議范文》｜真實(shí)案例+實(shí)用模板，幫你守住家的溫度
最近一位朋友來(lái)找我咨詢(xún)：“姐，我媽把房子過(guò)戶(hù)給我了，但她年紀(jì)大了不想搬走，我能讓她一直住嗎？怕以后扯皮?！?/p>
我一聽(tīng)就笑了——這不是單純的“房子歸屬”問(wèn)題，而是情感與法律的雙重博弈。很多家庭因?yàn)闆](méi)簽一份清晰的《房屋居住權(quán)協(xié)議》，最后鬧得親戚反目、鄰里尷尬。
于是，我整理了一份真實(shí)可用的居住權(quán)協(xié)議范本，結(jié)合一個(gè)我親身經(jīng)歷的真實(shí)案例，手把手教你寫(xiě)清楚：誰(shuí)有權(quán)住、住多久、怎么管、出了事怎么辦。
?? 案例還原（真實(shí)發(fā)生）： 張阿姨獨(dú)生女小雅買(mǎi)房后，把房產(chǎn)證上名字改成女兒一人。但張阿姨堅(jiān)持不搬，說(shuō)“這房子是我養(yǎng)老的地方”。小雅怕將來(lái)老人去世后被別人趕走，也擔(dān)心自己想賣(mài)房時(shí)受阻。后來(lái)她們請(qǐng)律師寫(xiě)了這份《房屋居住權(quán)協(xié)議》，明確寫(xiě)明：張阿姨終身享有該房居住權(quán)，小雅不得擅自出租或出售該房（除非征得張阿姨同意）。
? 居住權(quán)協(xié)議核心條款（可直接套用）：
1. 雙方身份信息：姓名、身份證號(hào)、住址，必須準(zhǔn)確無(wú)誤；
2. 房屋基本信息：地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積，避免模糊表述；
3. 居住權(quán)范圍：是整套房還是部分房間？是否允許他人同?。勘热鐝埌⒁炭梢詭ёo(hù)工，但不能轉(zhuǎn)租；
4. 居住期限：建議寫(xiě)“自簽署之日起至居住人去世為止”，既合法又人性化；
5. 費(fèi)用承擔(dān)：水電物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)出？張阿姨那戶(hù)，我們約定由她本人承擔(dān)，小雅只負(fù)責(zé)維修公共設(shè)施；
6. 違約責(zé)任：若一方擅自變更居住權(quán)（如強(qiáng)行趕人），需賠償對(duì)方精神損失+實(shí)際支出。
?? 溫馨提醒： 這份協(xié)議一定要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案！否則法院可能不認(rèn)。別嫌麻煩，這是對(duì)父母最大的尊重，也是對(duì)自己未來(lái)的保護(hù)。
很多人覺(jué)得“一家人還搞這么正式？”其實(shí)恰恰相反——越是親密的關(guān)系，越要靠法律來(lái)兜底。你愿意讓爸媽安心住下，他們才會(huì)真正把你當(dāng)家人。
?? 關(guān)注我，每周分享一個(gè)“有溫度的法律干貨”，讓你在朋友圈里，既能講道理，也能暖人心。
