你有沒有在城市邊緣見過那種荒草叢生、鐵皮圍欄銹跡斑斑的空地？
它不被開發(fā)，也不被管理，像一塊被遺忘的舊布，靜靜躺在城市的縫隙里。這就是我們今天要聊的——閑置土地。
Q：什么是閑置土地？
A：簡單說，就是有產(chǎn)權(quán)、沒人用、也沒人管的土地。可能是開發(fā)商拿地后因資金鏈斷裂停工，也可能是政府征地后遲遲未規(guī)劃，甚至有些是村民撂荒的承包田。它們不是廢地，而是“沉睡的資源”。
Q：為什么會有這么多閑置土地？
A：我認(rèn)識一位朋友，在杭州濱江做房地產(chǎn)中介，他告訴我，2018年那會兒，當(dāng)?shù)匾粋€地塊被拍出高價，但開發(fā)商只建了地基就停了。后來才知道，是因為融資失敗，現(xiàn)在那塊地長滿了狗尾巴草，成了附近孩子放風(fēng)箏的“秘密基地”。這不是個例，全國很多城市都有類似情況。
Q：這些地真的沒價值嗎？
A：錯！我去年去蘇州吳中區(qū)調(diào)研時，看到一塊3畝的閑置地，原本是工業(yè)用地廢棄多年，后來被一家社區(qū)農(nóng)場主看中，改造成親子農(nóng)耕體驗園。種上草莓、向日葵，還開了小木屋咖啡館。現(xiàn)在每周六都爆滿，周邊居民都說：“這地活過來了！”
Q：普通人能參與盤活閑置土地嗎？
A：當(dāng)然可以！比如上海松江有個叫“拾光農(nóng)場”的項目，就是一群年輕人租下村里5畝閑置地，辦起自然教育營地。他們用舊集裝箱改造成教室，用廢棄輪胎做花盆，連廁所都是生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。現(xiàn)在不僅吸引研學(xué)團，還上了本地電視臺。關(guān)鍵是——他們和村集體簽了長期租賃協(xié)議，合法合規(guī)，還帶動了就業(yè)。
Q：如何發(fā)現(xiàn)身邊的閑置土地？
A：建議你多留意城市邊角料：老廠房旁、地鐵口附近、拆遷后的空地。用地圖軟件搜“閑置用地”或“待開發(fā)地塊”，有時能看到政府公示的用途變更信息。我曾在成都錦江區(qū)發(fā)現(xiàn)一塊被綠網(wǎng)覆蓋的工地，一打聽原來是某國企閑置的倉儲用地，正在申請變更為文創(chuàng)空間。
閑置土地不是城市的傷疤，而是未來的種子。只要用心，荒蕪也能開出花來。
如果你身邊也有這樣的地塊，歡迎留言分享！我們一起讓城市更溫柔、更有溫度。
