夫妻離婚了房產(chǎn)怎么分配？
最近一位朋友私信我：“我們結(jié)婚5年，房子是我爸媽全款買的，登記在我們倆名下，現(xiàn)在要離婚，這房怎么辦？”——這個問題，其實很多人在婚姻走到盡頭時都會問。今天我就用一個真實案例，幫你理清“離婚時房產(chǎn)怎么分”這個關(guān)鍵問題。
案例分享：小雅和丈夫李先生結(jié)婚3年，婚前小雅父母出資200萬全款買房，首付后貸款由兩人共同還貸。房產(chǎn)證上寫了兩人的名字。后來感情破裂，雙方協(xié)議離婚。小雅主張房子是她家的，應(yīng)歸她；李先生卻說：“你爸媽出錢，但寫的是我們倆的名字，這不就是夫妻共同財產(chǎn)嗎？”
法院最終怎么判？答案是：房子歸小雅，但要補償李先生一半的還貸部分。為什么？因為法律明確：如果一方父母全額出資購房，且產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，一般視為對夫妻雙方的贈與，屬于共同財產(chǎn)。但若能證明出資是對自己子女的單方贈與（比如轉(zhuǎn)賬備注、書面說明），則可能認定為個人財產(chǎn)。
所以，如果你也面臨這種情況，記住三點：
1?? 看出資來源和登記情況 —— 是誰出的錢？房產(chǎn)證上是誰的名字？如果是婚前父母出錢、登記在你一人名下，大概率是你個人財產(chǎn)；如果婚后出錢、登記在雙方名下，那就容易被認定為共同財產(chǎn)。
2?? 保留證據(jù)！保留證據(jù)！保留證據(jù)！ —— 轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄、贈與聲明，哪怕只是微信一句“這是給你的房子”，都可能是關(guān)鍵證據(jù)。別等離婚才想起來找證據(jù)。
3?? 協(xié)商優(yōu)先，實在不行再打官司 —— 很多時候，夫妻之間不是非要爭個你死我活。比如小雅和李先生最后達成一致：房子歸小雅，她補償李先生8萬元（相當于還貸的一半）。既體面又高效。
最后提醒一句：婚姻不是兒戲，房產(chǎn)也不是小事。如果你正處在婚姻邊緣，不妨先冷靜下來，把法律條款搞清楚，別讓情緒主導判斷。畢竟，人生很長，但有些決定，真的只能做一次。
?? 你在離婚中遇到過房產(chǎn)糾紛嗎？歡迎留言聊聊你的故事～
