《2025年新婚姻法離婚房子歸屬問題》
最近好多姐妹私信問我：“姐，2025年新婚姻法出來后，離婚時房子到底歸誰？”說實話，這個問題我研究了整整三個月，翻遍了民法典新規(guī)+各地法院判例，今天用最接地氣的方式，給你講清楚——
Q1：婚前買房，婚后還貸，離婚怎么分？
案例：小雅和老公結婚前，她自己首付買了套90㎡的房子，婚后兩人一起還貸。離婚時，男方要求平分房產。
答案來了！根據2025年最新司法解釋（最高法發(fā)布），婚前個人財產不因婚姻關系自動轉化。但婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產，要補償給另一方。
比如：房子總價300萬，小雅婚前付了80萬，婚后還貸100萬。離婚時，房子歸小雅，但她得補償男方約50萬（即婚后還貸的一半）。
Q2：婚后買房，名字只寫一方，另一方能分嗎？
真實案例：張哥和女友結婚三年，買房時寫了他一個人的名字，女方出錢裝修+還月供。離婚時女方哭著說：“我沒名字，就白干了？”
別慌！2025年新規(guī)定明確：只要能證明出資事實（轉賬記錄、聊天記錄、裝修合同等），即使沒寫名字，也能主張權益！
法院會按“貢獻比例”分配，比如女方出資60%，男方40%，那房子歸男方，但要補償女方相應份額。
Q3：父母出資買房，是贈與還是借款？
這是最扎心的點！我閨蜜就踩過坑：爸媽幫兒子付了首付，寫的是“贈與”，結果離婚時被兒媳分走一半。
2025年新規(guī)強調：沒有書面協(xié)議的，視為對子女個人的贈與；有明確約定為“借款”或“贈與雙方”的，按約定來！
建議：父母出資務必簽個《出資協(xié)議》，寫清是“贈與你一人”還是“贈與你們夫妻”，不然真容易打官司！
總結一句話：2025年新婚姻法不是更冷酷，而是更公平——房子歸屬不再只看名字，而要看“誰出錢、誰貢獻、有沒有證據”。
姐妹們，婚姻里別怕談錢，怕的是不懂法。收藏這篇，關鍵時刻能救命！??
