簽租房合同需要注意些什么？
最近朋友小雅在朋友圈吐槽：“簽完合同才發(fā)現(xiàn)，房東偷偷把廚房改成雜物間，還說‘你住得慣就行’！”——這不是段子，是真實(shí)發(fā)生的租房血淚史。作為資深自媒體作者，我常被問：簽租房合同時(shí)到底該注意啥？今天用問答形式，帶你避開那些“坑”，讓租房不再踩雷。
Q1：合同里沒寫清楚房租和押金，能簽嗎？
不能！我見過最離譜的案例：租客小張交了5000元押金，合同卻只寫了“按月支付租金”，沒寫具體金額。結(jié)果房東突然漲租30%，還說“你當(dāng)初沒提異議，就是默認(rèn)”。后來鬧到派出所，小張只能自認(rèn)倒霉。記?。悍孔狻⒀航?、支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬or現(xiàn)金）、違約金條款，必須白紙黑字寫清楚！
Q2：房屋設(shè)施怎么確認(rèn)？拍照留證有用嗎？
當(dāng)然有用！去年我?guī)鸵粋€(gè)讀者整理合同，發(fā)現(xiàn)她沒拍下墻面裂縫和馬桶老化問題。入住一個(gè)月后，房東說“你損壞了設(shè)備”，扣了她300元維修費(fèi)。現(xiàn)在建議：簽約當(dāng)天帶手機(jī)或相機(jī)，對(duì)房間每個(gè)角落拍照+視頻，連插座、燈泡都錄下來，保存好證據(jù)。這比口頭承諾靠譜一萬倍。
Q3：轉(zhuǎn)租、養(yǎng)寵物這些能不能寫進(jìn)合同？
能！但要看房東態(tài)度。我認(rèn)識(shí)一位博主，租的是老小區(qū)，房東原本不許養(yǎng)貓。她提前在合同里加了“允許養(yǎng)貓，需提供健康證明”，并約定每月額外付50元清潔費(fèi)。雙方都滿意。所以別怕提要求，只要合理，房東通常愿意談。但記得：所有附加條款都要寫進(jìn)合同正文，不是口頭協(xié)議！
Q4：合同到期怎么退房？押金能退嗎？
關(guān)鍵點(diǎn)來了！很多年輕人以為退房時(shí)打掃干凈就行。其實(shí)不然。我有個(gè)讀者，退房時(shí)只擦了地板，沒清理油煙機(jī)和冰箱縫隙，房東以“臟亂差”為由扣了押金。正確做法：提前一周聯(lián)系房東，共同驗(yàn)收；保留打掃照片；合同注明“押金無息退還時(shí)間”。最好用銀行轉(zhuǎn)賬收押金，避免現(xiàn)金糾紛。
最后提醒一句：別嫌麻煩！一份認(rèn)真簽的合同，是你租房安全感的起點(diǎn)。愿每個(gè)漂泊在外的你，都能住得安心、省心、舒心。如果你也踩過坑，歡迎留言分享～
