關(guān)于香港“華人置業(yè)”爭購戰(zhàn)簡述
Q：什么是“華人置業(yè)”？它為什么突然成為資本爭奪的焦點？
華人置業(yè)（Hong Kong Chinese Enterprises Limited）是香港老牌地產(chǎn)巨頭，成立于1972年，曾因持有中環(huán)核心地段物業(yè)而聞名。2023年，這家公司因創(chuàng)始人劉鑾雄家族股權(quán)變動，意外卷入一場轟動全港的“爭購戰(zhàn)”。表面上看是家族內(nèi)部紛爭，實則是一場資本與地緣博弈的縮影。
Q：這場爭購戰(zhàn)到底是誰在爭奪？
主角之一是劉鑾雄遺孀陳凱韻（甘比），她通過旗下公司“盈信控股”逐步增持華人置業(yè)股份，意圖掌控公司控制權(quán)；另一方則是前主席劉鑾雄長子劉鳴煒，他聯(lián)合家族成員及部分機構(gòu)投資者，試圖反制甘比的收購動作。雙方你來我往，持股比例一度接近50%，市場傳言“內(nèi)斗升級”，甚至引發(fā)港股波動。
Q：為什么這個案例值得我們關(guān)注？
這不僅是豪門恩怨，更是香港地產(chǎn)資本邏輯的縮影。華人置業(yè)名下資產(chǎn)包括中環(huán)半山豪宅、銅鑼灣商鋪等黃金地段，市值超百億港元。一旦易主，可能引發(fā)新一輪資產(chǎn)重估——就像當年李嘉誠出售和記黃埔時那樣，牽一發(fā)而動全身。
Q：有沒有類似案例可以類比？
有！2016年“恒大地產(chǎn)”被萬科狙擊時，也曾上演“舉牌大戰(zhàn)”。但華人置業(yè)更特殊——它是典型的“家族企業(yè)+地產(chǎn)帝國”模式，股權(quán)分散、文化根深蒂固，爭購背后其實是價值觀沖突：甘比代表“現(xiàn)代治理”，劉家子弟堅持“家族優(yōu)先”。這種矛盾，在新老交替的香港商界越來越常見。
Q：普通人怎么看這件事？對樓市有影響嗎？
當然有！華人置業(yè)作為“地標級資產(chǎn)持有者”，其控股權(quán)變化直接影響中環(huán)房價預(yù)期。比如2024年初，甘比增持后股價上漲12%，市場解讀為“穩(wěn)定信號”。而對于普通市民而言，這意味著未來中環(huán)租金或升值壓力加大——畢竟，誰掌握地皮，誰就掌握話語權(quán)。
Q：你怎么看這場爭購戰(zhàn)的結(jié)局？
我認為不會走向“零和博弈”。最終大概率是三方妥協(xié)：甘比獲得主導(dǎo)權(quán)，劉家保留影響力，再引入戰(zhàn)略投資者如新加坡主權(quán)基金或內(nèi)地房企。這不是結(jié)束，而是香港傳統(tǒng)財團向“全球化資本”轉(zhuǎn)型的開始——就像當年李兆基把新鴻基地產(chǎn)賣給外資一樣，時代變了。
??小結(jié)：華人置業(yè)爭購戰(zhàn)，不只是金錢游戲，更是香港從“家族資本主義”邁向“專業(yè)治理”的一次試水。關(guān)注它，等于讀懂了這座城市的下一個十年。
