在婚姻的道路上，有時(shí)難免會遇到分岔口。當(dāng)夫妻雙方?jīng)Q定分開時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割尤其是房產(chǎn)如何處理成為了大家關(guān)注的重點(diǎn)。2018年新婚姻法對離婚時(shí)房產(chǎn)分割做出了更為明確的規(guī)定，下面我們就通過問答的形式來探討一下這個話題。
問：如果婚前一方全款購買了房產(chǎn)，在婚后加上了另一方的名字，那么離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分？
答：根據(jù)2018年的相關(guān)法律解釋，這種情況下的房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使最初是某一方單獨(dú)出資購得，并且在結(jié)婚前已經(jīng)完成了全部付款過程，但只要在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將配偶的名字添加到產(chǎn)權(quán)證上，則該房產(chǎn)即轉(zhuǎn)變?yōu)殡p方共有狀態(tài)。因此，在沒有特別約定的情況下，原則上應(yīng)按照一人一半的比例進(jìn)行分割。
問：如果房子是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的，但是只登記了一方的名字，離婚時(shí)應(yīng)該如何分配？
答：即便房產(chǎn)證上只有一個人的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間利用家庭共同收入購置的房產(chǎn)，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這意味著無論哪一方被記錄為所有權(quán)人，都不影響其作為共同財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)。在解除婚姻關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)公平原則合理分配給雙方。
案例分享：小王和小李結(jié)婚后不久便共同出資購買了一套價(jià)值百萬元的商品房，但由于種種原因，房產(chǎn)證上只寫了小王一個人的名字。幾年后兩人因感情不和選擇離婚。經(jīng)過協(xié)商與法院調(diào)解，最終確定這套房產(chǎn)歸小王所有，但他需要向小李支付相當(dāng)于房產(chǎn)現(xiàn)值一半金額的補(bǔ)償金。
問：如果是父母出資為子女購買的房產(chǎn)，離婚時(shí)又該如何處理呢？
答：對于這種情況，主要看購房資金來源以及是否有明確贈予的意思表示。如果是由一方父母全額出資并明確表示僅贈予自己子女，則該房產(chǎn)視為個人財(cái)產(chǎn)；反之，如果沒有特別說明或者部分資金來源于夫妻雙方或另一方父母，則仍按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
問：如果存在婚內(nèi)債務(wù)問題，這是否會影響房產(chǎn)分割？
答：確實(shí)如此。在實(shí)際操作中，如果存在未償還的房貸或其他形式的債務(wù)，并且這些債務(wù)是用于購買爭議中的房產(chǎn)的話，那么在分割房產(chǎn)之前首先需要解決這部分負(fù)債問題。一般情況下，法院會先從房產(chǎn)價(jià)值中扣除相應(yīng)債務(wù)后再進(jìn)行剩余部分的分配。
以上就是關(guān)于2018年新婚姻法下離婚房產(chǎn)如何分割的一些基本解答。值得注意的是，每個案件的具體情況都有所不同，建議在遇到此類問題時(shí)咨詢專業(yè)律師以獲得最準(zhǔn)確的法律指導(dǎo)。
希望這篇文章能夠幫助大家更好地理解相關(guān)法律規(guī)定，同時(shí)也提醒各位珍惜眼前人，努力維護(hù)好自己的幸福家庭。
