購房協(xié)議書怎么寫？——資深自媒體作者親授｜真實(shí)案例+實(shí)用模板，小白也能輕松上手！
最近有位粉絲私信我：“姐，我剛看中一套房，中介讓我簽個(gè)《購房協(xié)議書》，但我完全不懂這玩意兒到底要寫啥？萬一踩坑怎么辦？”
說實(shí)話，這種焦慮我太懂了。去年我就幫朋友處理過一樁“差點(diǎn)變冤大頭”的事——她沒仔細(xì)看協(xié)議，結(jié)果房子過戶后才發(fā)現(xiàn)，原房東還欠著物業(yè)費(fèi)和裝修押金，最后自己掏錢補(bǔ)上了。
所以今天，我用真實(shí)案例+通俗語言，教你三步寫出靠譜的購房協(xié)議書，朋友圈發(fā)出去都能被點(diǎn)贊收藏！
第一步：信息要全，別省略任何細(xì)節(jié)
比如我那位朋友，她當(dāng)時(shí)只寫了“房屋總價(jià)120萬”，結(jié)果后來發(fā)現(xiàn)房子是毛坯，還要額外付裝修款?，F(xiàn)在我教大家這樣寫：
“甲方（賣方）：張偉，身份證號：XXXXXX；乙方（買方）：李婷，身份證號：XXXXXX。房屋地址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X棟X單元XXX室，建筑面積85㎡，產(chǎn)權(quán)清晰無抵押?！?/p>
記??！連“是否滿五唯一”、“有沒有戶口”這些細(xì)節(jié)都要寫清楚，不然后期糾紛多到哭。
第二步：付款方式要分階段，安全第一
別像有些人圖省事，直接一次性付清。我見過最慘的例子：有人付了全款，結(jié)果賣家反悔不配合過戶，錢退不回來，官司打了半年。
正確做法是：定金5%（如6萬）→ 首付款30%（如36萬）→ 余款在過戶當(dāng)天結(jié)清。每筆錢都要備注“用于購買該房產(chǎn)”，并讓雙方簽字按手印。
第三步：違約條款不能少，保護(hù)自己才是真聰明
舉個(gè)例子：我認(rèn)識一位客戶，協(xié)議里寫了“若甲方逾期交房超15天，需退還雙倍定金”。后來甲方真的拖了20天，他果斷索賠成功，一分錢沒虧。
所以一定要加上類似條款：“任何一方違約，需賠償對方總房價(jià)5%作為違約金，并承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理支出。”
最后提醒一句：協(xié)議不是越復(fù)雜越好，但必須合法、明確、可執(zhí)行。建議打印兩份，雙方各執(zhí)一份，再找專業(yè)律師簡單審核下，花幾百塊保你安心一萬塊。
買房不是小事，寫對協(xié)議=給自己加一層保險(xiǎn)！轉(zhuǎn)發(fā)給正在看房的朋友吧～
