【婚后購(gòu)買房子寫一方名字，到底值不值？】
“我和老公結(jié)婚三年，買房時(shí)他堅(jiān)持把名字寫在他一個(gè)人名下。我問他為什么，他說‘這樣更穩(wěn)妥’?？晌倚睦锟傆X得不對(duì)勁……”——這是小雅在朋友圈發(fā)的一條動(dòng)態(tài)，點(diǎn)贊破千。
你是不是也遇到過類似情況？結(jié)婚后買房，房產(chǎn)證上只寫一方名字，到底是保護(hù)自己，還是埋下隱患？今天，我們用問答形式，聊聊這個(gè)扎心又現(xiàn)實(shí)的話題。
Q：婚后買房寫一方名字，法律上算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
A：不一定！根據(jù)《民法典》第1063條，如果購(gòu)房資金來源于個(gè)人財(cái)產(chǎn)（比如婚前存款、繼承或贈(zèng)與明確指定給一方），且登記在一人名下，可能被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但若用的是夫妻共同收入，哪怕只寫了一個(gè)人名字，法院一般也會(huì)判為共同財(cái)產(chǎn)。
舉個(gè)真實(shí)案例：北京一對(duì)夫妻，男方婚前有房，婚后用共同工資買了新房，登記在男方名下。女方起訴離婚時(shí)要求分割房產(chǎn)，法院最終判決：房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因購(gòu)房款來自婚后共同收入。
Q：寫一方名字，會(huì)不會(huì)讓另一方失去權(quán)益？
A：會(huì)！尤其在婚姻破裂時(shí)，容易引發(fā)巨大矛盾。比如杭州一位女士，丈夫把房子寫成自己名字，還偷偷抵押貸款。她發(fā)現(xiàn)時(shí)已無力回天，不僅沒分到房，還要承擔(dān)債務(wù)。
這不是危言聳聽?，F(xiàn)實(shí)中，很多女性因?yàn)椤靶湃巍被颉芭侣闊?，默認(rèn)了“寫誰名字都一樣”。但一旦發(fā)生變故，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：名字，真的很重要。
Q：那怎么才能既安全又有愛？
A：建議兩種方式：一是雙方共同署名，哪怕只寫一個(gè)名字，也要在合同里注明“夫妻共有”；二是簽一份《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議》，明確房屋歸屬和出資比例，避免日后扯皮。
我認(rèn)識(shí)一位博主，她和丈夫買房時(shí)就做了公證——房產(chǎn)證寫他名字，但附帶一份書面協(xié)議：“此房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無論哪方主導(dǎo)出資，均按50%分配。”現(xiàn)在兩人感情穩(wěn)定，連吵架都少了爭(zhēng)執(zhí)。
最后說一句：婚姻不是賭局，別拿房子當(dāng)籌碼。名字可以寫一個(gè)人，但愛必須寫滿兩個(gè)人。
如果你正在糾結(jié)這個(gè)問題，不妨和伴侶好好聊聊——不是為了防備，而是為了尊重彼此的未來。
