共有產(chǎn)權(quán)住房如何申請？——一位北京寶媽的真實經(jīng)歷，幫你避開90%的坑！
最近好多朋友私信問我：“姐妹，我家符合資格嗎？怎么申請共有產(chǎn)權(quán)房？”說實話，我也是踩過坑才搞明白的。作為在北京打拼8年、終于拿下一套共有產(chǎn)權(quán)房的“過來人”，今天用問答形式，手把手帶你走通全流程。
Q：什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？
簡單說，就是政府和你一起“買”一套房子，你出錢占70%或80%的產(chǎn)權(quán)，剩下的由政府持有。你住得安心，還能以低于市場價的價格入手，但未來想賣房，必須優(yōu)先賣給政府或符合條件的人。
Q：我是不是符合條件？
別急！先看三個硬指標(biāo)：1）北京戶籍滿3年；2）家庭年收入不超過10萬（我們家是8.5萬，剛好達(dá)標(biāo)）；3）名下無房。我老公是海淀戶口，我是朝陽戶口，兩人合計算下來完全符合！
Q：申請流程到底有多復(fù)雜？
別被嚇到！分三步：
第一步：線上預(yù)審。登錄“北京市保障性住房建設(shè)投資有限公司”官網(wǎng)，填信息、上傳材料，大概3個工作日出結(jié)果。
第二步：搖號選房。通過預(yù)審后，系統(tǒng)自動給你分配一個排序號，按順序選房，我家運氣好，第一輪就中了朝陽區(qū)的一套兩居室。
第三步：簽約繳費。簽完合同，付首付（我們付了30%，約40萬），剩下的貸款走公積金+商貸組合。
Q：有真實案例嗎？
當(dāng)然！去年我閨蜜小林，32歲，單身，剛落戶北京半年，一開始以為不能申請，結(jié)果發(fā)現(xiàn)只要“連續(xù)繳納社保滿5年”也能算！她現(xiàn)在住在昌平，每月房貸不到4000，比租公寓還便宜！
Q：最怕遇到什么坑？
我踩過的坑是：沒提前查政策！比如，有些小區(qū)要求“近五年無購房記錄”，我差點因為之前幫父母代持一套房被刷掉。建議大家提前在“北京住建委”公眾號查最新細(xì)則，或者直接打電話咨詢。
最后說一句：共有產(chǎn)權(quán)不是“福利房”，而是“機(jī)會房”。只要你符合條件，別猶豫，早點申請，別讓機(jī)會溜走！我是靠堅持+細(xì)心拿下的，你也可以！
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