你有沒有想過，一場婚姻的結束，可能就從一套房子開始？
2025年，《民法典》關于離婚房產歸屬的規(guī)定迎來新變化！如果你正在經歷感情危機，或正準備離婚，這篇文章一定要看——它幫你厘清：房子到底歸誰？
Q1：婚前買房，婚后還貸，房子歸誰？
案例真實發(fā)生在北京：小林和小美結婚3年，婚前小林全款買了套學區(qū)房，婚后兩人一起還貸。離婚時，法院判決：房子歸小林，但要補償小美婚后共同還貸部分及增值收益。
??關鍵點：婚前個人財產 ≠ 完全不涉及配偶權益?；楹筮€貸部分屬于夫妻共同財產，哪怕是你一個人還，也要分一半。
Q2：婚后買房，登記在一方名下，另一方能分嗎？
廣州一對夫妻，婚后用共同積蓄買了房，只寫了男方名字。女方主張“我出錢了”，法院支持！最終房子判為夫妻共有，按出資比例分配。
??提醒：別以為名字沒寫你，就等于沒份！只要能證明出資貢獻（銀行流水、轉賬記錄），哪怕沒寫名字，也一樣有份。
Q3：孩子撫養(yǎng)權影響房產分割嗎？
深圳一案例：夫妻離婚，孩子判給女方，房子登記在男方名下。女方提出：“我?guī)Ш⒆?，房子應該給我?！?法院綜合考慮子女利益，最終將房子判給女方，并要求男方補償差價。
??新規(guī)強調“兒童最大利益原則”——如果孩子長期跟一方生活，法院可能傾向把房產判給撫養(yǎng)方，確保孩子居住穩(wěn)定。
Q4：父母出資買房，是贈與還是借貸？
成都一位媽媽出資幫兒子買房，寫的是兒子名字。離婚時兒媳說：“這是爸媽給我們的禮物！” 但媽媽拿出微信聊天記錄：“我們只是借給你們的?！?法院認定為借款，不算夫妻共同財產。
??建議：父母出資務必留痕！書面協(xié)議+轉賬備注，避免日后扯皮。
??總結一句話：2025年離婚房產不再“一刀切”，而是更講證據、重公平、顧孩子。無論你是已婚、離異、還是正打算離婚，記得：保護自己，先從保護你的房子開始。
?轉發(fā)給正在糾結的姐妹，別讓愛變成債，也別讓房子變成傷。
