夫妻共同買房的流程都有什么？
最近很多姐妹私信問我：“姐，我們打算結(jié)婚了，想一起買套房，但完全沒頭緒，夫妻共同買房到底要走哪些流程？”說實(shí)話，這事兒看似簡(jiǎn)單，實(shí)則藏著不少細(xì)節(jié)。今天我就用真實(shí)案例+干貨流程，幫你理清思路，輕松上車！
Q1：先領(lǐng)證還是先買房？
小雅和男友戀愛三年，今年年初領(lǐng)了證。他們決定婚后立刻買房，但沒想到因?yàn)椤爱a(chǎn)權(quán)登記”問題差點(diǎn)鬧矛盾——男方父母出首付，女方只出了裝修錢，結(jié)果房產(chǎn)證寫誰的名字成了難題。
??建議：先領(lǐng)證再買房更穩(wěn)妥！ 房產(chǎn)證上寫“共同共有”或“按份共有”，能避免日后糾紛。如果一方出資多，可以簽《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議》，明確比例，既尊重感情，也保護(hù)權(quán)益。
Q2：貸款怎么申請(qǐng)？夫妻倆都要去嗎？
案例：李哥和王姐去銀行辦貸款，銀行要求兩人同時(shí)到場(chǎng)簽字，還查了征信、收入證明、婚姻狀況。他們當(dāng)時(shí)以為一人去就行，結(jié)果被拒貸一次，耽誤了半個(gè)月。
?正確流程： 1?? 兩人身份證、戶口本、結(jié)婚證原件 2?? 收入證明（單位蓋章） 3?? 征信報(bào)告（可提前在央行打?。? 4?? 首付款憑證（銀行流水+轉(zhuǎn)賬記錄） ?? 貸款額度通常按兩人收入合計(jì)計(jì)算，夫妻合力更容易批貸哦！
Q3：房產(chǎn)證上寫誰的名字？會(huì)影響未來離婚嗎？
真實(shí)故事：張姐和前夫離婚時(shí)，房子只寫了他名字，法院判她無權(quán)分房——哪怕她貢獻(xiàn)了裝修費(fèi)和還貸！后來她才知道，婚內(nèi)還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但得舉證！
??關(guān)鍵點(diǎn)： 寫“共同共有”最公平，不分份額 若寫“按份共有”，必須書面約定比例 婚后還貸部分，即使只寫一人名，也算共同財(cái)產(chǎn)！
Q4：整個(gè)流程大概多久？
從看房到拿房，一般需要24個(gè)月： ?? 看房選房（12周） ?? 簽合同 + 付定金（35天） ?? 辦貸款（1020天） ?? 過戶 + 繳稅（510天） ?? 拿鑰匙交房（12周）
最后提醒：別光看房?jī)r(jià)，還要關(guān)注物業(yè)、學(xué)區(qū)、交通！我閨蜜當(dāng)初貪便宜買了遠(yuǎn)郊盤，現(xiàn)在通勤兩小時(shí)，哭暈在廁所??
夫妻買房不是小事，是人生大事。愿每一對(duì)伴侶都能攜手筑家，不慌不忙，穩(wěn)穩(wěn)幸福～??
