成都離婚后買房政策規(guī)定｜真實(shí)案例解析，幫你避坑不踩雷！
最近好多朋友私信我：“姐，我和對象離婚了，現(xiàn)在想在成都買房，還能不能買？首付多少？會不會被限購？”說實(shí)話，這個問題我見得太多了。作為深耕成都樓市8年的自媒體人，今天就用最接地氣的方式，給你講清楚——成都離婚后買房政策到底怎么算？
Q1：離婚后多久能買房？
答：關(guān)鍵看“離異時間”和“購房資格”。根據(jù)成都市住建局最新規(guī)定，若你離婚滿3年，且名下無房，可按首套政策購房；如果不滿3年，哪怕已經(jīng)離婚，也需提供離婚前的房產(chǎn)情況證明，可能被認(rèn)定為二套甚至更嚴(yán)。
案例實(shí)錄：小李去年底和妻子協(xié)議離婚，兩人婚內(nèi)有一套住房。今年初他想在天府新區(qū)買新房，結(jié)果中介一查——啊，系統(tǒng)顯示他“離婚未滿3年”，直接被攔在門外！最后他只能等滿3年再出手，白白錯過一波漲價紅利。
Q2：離婚后能不能用“單身”身份買房？
答：不行！成都認(rèn)的是“家庭購房資格”，不是“個人狀態(tài)”。即使你離了婚，只要系統(tǒng)里還掛著“已婚”標(biāo)簽（比如婚姻登記未注銷），或者有共同房產(chǎn)未分割清，就可能被判定為“有房家庭”，首付比例直接拉到60%起。
真實(shí)故事：王姐離婚兩年，以為自己是“單身自由人”，去青羊區(qū)看房時被告知：“您名下還有前夫的名字！”原來她離婚時沒及時去不動產(chǎn)中心辦過戶，房子還在雙方名下。這下別說首套，連貸款都貸不了！
Q3：如何規(guī)避風(fēng)險？建議這樣做??
? 離婚后第一時間去民政局開《離婚證》+《離婚協(xié)議書》，明確房產(chǎn)歸屬；
? 去不動產(chǎn)登記中心完成產(chǎn)權(quán)變更，確保房產(chǎn)不在你名下；
? 保留好所有材料，包括戶口本、身份證、離婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件，方便后續(xù)購房審核；
? 最穩(wěn)妥做法：先等滿3年再買房，避免被誤判為“假離婚炒房”。
?? 溫馨提醒：成都對“假離婚”打擊很狠！一旦發(fā)現(xiàn)惡意規(guī)避限購政策，不僅買房失敗，還可能被列入失信名單。別為了省首付，賠了夫人又折兵。
我是@成都樓市老張，專注分享真實(shí)政策解讀和買房避坑指南。如果你正面臨類似問題，歡迎留言交流，我們一起把每一分錢花在刀刃上！??
