大家好呀～我是你們的房產(chǎn)小助手，今天來聊一個超實用的話題：直系親屬房子過戶費怎么算？很多人一聽“過戶”，第一反應(yīng)就是“好貴??！”其實啊，只要關(guān)系對了，費用真的能省一大截！?
先說結(jié)論：如果房子是父母、子女、配偶之間過戶，走的是“繼承”或“贈與”流程，稅費遠(yuǎn)低于市場買賣！但具體怎么算？我用真實案例帶你捋清楚??
?? 案例1：媽媽把房子過戶給女兒（贈與）
房子總價300萬，滿五唯一（即持有滿5年且是家庭唯一住房）。 ?? 費用明細(xì)： 契稅：0.5%（因為是直系親屬，按最低稅率）→ 300萬 × 0.5% = 1.5萬元 登記費：80元（不動產(chǎn)登記中心收?。? 不需要交增值稅、個稅（因是直系親屬贈與）
? 總共花費：約1.5萬元！比市場買賣省了快20萬！是不是很香？??
?? 案例2：爸爸去世后，兒子繼承房產(chǎn)（法定繼承）
房子價值280萬，無貸款，已滿5年。 ?? 費用明細(xì)： 契稅：0（法定繼承免征契稅） 登記費：80元 公證費：約1000元（需辦理繼承公證）
? 總共花費：不到1100元！簡直是“白送”級別的成本，建議家里有老人的趕緊安排上～
?? 溫馨提醒： 1?? 如果是“買賣”方式過戶（比如親戚之間低價賣），稅務(wù)會按市場價征收，反而更貴！ 2?? 所有手續(xù)建議找當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心或靠譜中介協(xié)助，避免材料不全被退回。 3?? 現(xiàn)在很多城市支持“線上預(yù)約+郵寄辦理”，省時又省力！
姐妹們，別再被“過戶=天價”嚇到了！直系親屬間轉(zhuǎn)移，其實是國家鼓勵的家庭內(nèi)部資產(chǎn)優(yōu)化方式。趁著政策紅利還在，早點規(guī)劃，既能避稅，又能守住親情！??
如果你也在糾結(jié)過戶問題，歡迎留言聊聊你家的情況～說不定我能幫你省下一筆“隱形開支”哦～??
