標(biāo)題：夫妻房產(chǎn)證去掉一方名字怎么繳納稅費(fèi)？
最近有粉絲私信問我：“我和老公結(jié)婚多年，現(xiàn)在想把房產(chǎn)證上的名字去掉他，只留我一個(gè)人的名字，這要交稅嗎？怎么交？”這個(gè)問題太常見了！今天我就用真實(shí)案例+通俗語言，幫你理清楚——夫妻房產(chǎn)證去掉一方名字，到底要繳哪些稅？
案例一：離婚分割財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)歸你一人
小李和丈夫離婚，房子判給了她。她去不動產(chǎn)中心辦理“產(chǎn)權(quán)變更”，工作人員告訴她：這種情況屬于“離婚析產(chǎn)”，免征契稅、增值稅和個(gè)人所得稅！只要提供離婚證和離婚協(xié)議，直接過戶就行，一分錢都不用交。
案例二：婚內(nèi)贈與，去掉男方名字
張姐和老公感情穩(wěn)定，但為了家庭財(cái)務(wù)清晰，想把房產(chǎn)證改成自己一個(gè)人的名字。她咨詢了當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，被告知：這是“夫妻之間房產(chǎn)加名或減名”，雖然不是離婚，但也屬于特殊情形——同樣免征契稅和個(gè)稅！只需要帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證去窗口辦理，填個(gè)申請表，流程走完就OK了。
?? 但是！注意啦！如果你是通過“買賣”方式去掉名字（比如假裝賣房給配偶），那就另當(dāng)別論了——這時(shí)候就要按市場價(jià)繳納契稅（一般1%3%）、增值稅（滿兩年免）、個(gè)稅（差額20%或1%），可能還要交中介費(fèi)……真金白銀花出去，不劃算！
總結(jié)一下：
? 婚內(nèi)改名/減名：免契稅 + 免個(gè)稅，憑結(jié)婚證+房產(chǎn)證就能辦；
? 離婚析產(chǎn)：同樣免稅，帶離婚證+協(xié)議就行；
? 非正常交易（如假賣房）：稅費(fèi)全來，還可能被查！
?? 小貼士：不同城市政策略有差異，建議先打當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心電話問清楚，別跑冤枉路！有些城市還能線上預(yù)約，省時(shí)又省力。
姐妹們，婚姻里的財(cái)產(chǎn)問題，不必藏著掖著。搞懂規(guī)則，才能安心做自己人生的主人。轉(zhuǎn)發(fā)給你正在糾結(jié)的閨蜜吧～??
