你有沒有遇到過這樣的困惑？結婚后買房，貸款卻只有一個人在還——那房子到底屬于誰？
這是很多夫妻婚后最敏感也最容易引發(fā)矛盾的問題。今天，我就用真實案例和法律視角，幫你理清這個“愛與財產(chǎn)”的邊界。
先說個我朋友小雅的故事：她和老公結婚三年，兩人感情穩(wěn)定。2021年，他們一起買了套婚房，總價300萬，首付80萬是小雅爸媽出的，剩下220萬貸款，全部由小雅個人工資償還，每月還貸約1萬元，持續(xù)了整整五年。
后來兩人因性格不合分居，男方提出離婚，要求分割房產(chǎn)。小雅慌了：“房子是我一個人還的，難道也要分一半？”
律師告訴她：根據(jù)《民法典》第1063條，婚后一方以個人財產(chǎn)還貸，若能證明該部分資金來源于個人收入或父母贈與（且未明確表示贈與雙方），那么這部分還款對應的房屋增值部分，屬于個人財產(chǎn)。
但！關鍵來了——如果房子登記在雙方名下，哪怕只有一人還貸，法院通常會認定為夫妻共同財產(chǎn)，除非你能提供清晰證據(jù)，比如銀行流水、轉賬記錄、書面協(xié)議等，證明你獨立承擔了全部還款義務。
所以，小雅雖然辛苦還貸，但由于房產(chǎn)證上寫了兩個人名字，最終法院判決房子歸她，但她要補償男方約30%的份額——相當于她還貸的那部分錢折算成比例。
這不是冷冰冰的法律，而是婚姻中“愛”與“理性”的平衡點。
如果你也正面臨類似情況，請記住三點：
婚后買房盡量寫清楚出資來源，最好簽一份《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議》，白紙黑字更安心；
保留所有還貸憑證，包括銀行流水、轉賬截圖、備注說明；
房產(chǎn)登記時，慎重選擇“共同共有”還是“按份共有”，這直接影響未來分割方式。
婚姻不是合伙開公司，但財產(chǎn)關系確實需要透明。別讓愛變成一場“隱形負債”。
愿每個努力生活的你，都能被法律溫柔以待，也能被愛人真誠守護。
