婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？
你好呀，我是你們的資深自媒體作者～今天聊聊一個很多姐妹私信我、又常被忽略的話題：結(jié)婚后，房子到底歸誰？其實啊，婚姻法對房產(chǎn)的規(guī)定遠(yuǎn)比我們想象得細(xì)致，尤其在離婚時，這些條款直接決定你能不能保住“家”。別急，咱們用問答方式，帶你看清真相??
Q1：婚前買的房，婚后加名算共同財產(chǎn)嗎？
當(dāng)然！根據(jù)《民法典》第1063條，婚前個人財產(chǎn)屬于一方所有。但如果婚后雙方一起還貸，或一方自愿把房產(chǎn)加名，那這個行為就等于“贈與”——法律上認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)啦！舉個真實案例：杭州一對夫妻，男方婚前買了套房，婚后女方出資裝修+還貸一半，法院最終判這套房按比例分割，女方分得40%。
Q2：婚后買房，寫誰的名字，就是誰的嗎？
不一定！關(guān)鍵看錢從哪來。如果用的是夫妻共同收入買的房子，哪怕只寫了一個人名字，也默認(rèn)是共同財產(chǎn)（《民法典》第1065條）。比如北京小張和小李，婚后用公積金貸款買了房，雖然只寫了小張名字，但離婚時法院還是判兩人平分，因為貸款來自夫妻共同賬戶。
Q3：父母出資買房，怎么分？
這個超常見！如果父母明確表示是“贈與子女一方”，那就屬于個人財產(chǎn)；如果是“贈與雙方”，那就是共同財產(chǎn)。南京有個案例特別典型：男方父母出全款買房，寫的是兒子名字，但沒寫“僅贈與兒子”，法院最后認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)——因為沒明確排除女方，風(fēng)險就來了！建議：寫清楚“僅贈與一方”，白紙黑字最安心。
Q4：離婚時房產(chǎn)怎么分？平均分嗎？
不一定是平均！法官會綜合考慮：誰付首付、誰還貸、孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬、是否有過錯等。比如上海一案，妻子因長期照顧孩子無收入，丈夫有穩(wěn)定工資，法院判房子歸女方，男方補(bǔ)償她30%份額——公平不是“一刀切”，而是“看貢獻(xiàn)”。
姐妹們，婚姻里最怕的就是“糊涂賬”。房產(chǎn)不僅是家，更是安全感。無論婚前婚后，記得保留轉(zhuǎn)賬記錄、協(xié)議書，甚至一句“這是我的房子”的承諾，都可能成為未來維權(quán)的關(guān)鍵證據(jù)。
轉(zhuǎn)發(fā)給正在戀愛/準(zhǔn)備結(jié)婚的閨蜜吧～愿每一份愛，都有堅實的屋檐守護(hù)??
