離婚后的房貸怎樣劃分的？
最近一位朋友私信我：“我們結(jié)婚五年，房子是婚后買的，現(xiàn)在要離婚了，房貸還怎么分？”——這個(gè)問題，其實(shí)很多夫妻都面臨過。今天我就用真實(shí)案例+法律角度，給你講清楚：離婚后，房貸到底怎么分？
案例一：婚內(nèi)共同貸款，房產(chǎn)登記在雙方名下
小林和小美結(jié)婚三年，一起買了套總價(jià)300萬的房子，首付80萬是兩人共同出的，剩余220萬是銀行按揭，月供1.2萬，由小林工資卡代扣。離婚時(shí)，房產(chǎn)歸小美，但房貸還在還。
法院判決：房子歸女方，但男方仍需承擔(dān)一半債務(wù)（即每月6000元）。如果女方不按時(shí)還款，銀行照樣找男方追債！所以，他們簽了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議：女方每月還完房貸后，再轉(zhuǎn)給男方6000元作為“代償補(bǔ)償”。
案例二：一方婚前買房，婚后共同還貸
老張婚前全款買了房，婚后夫妻共同還貸15年，現(xiàn)在離婚。他擔(dān)心房子被分走，但法院判得特別細(xì)：房子歸老張，但要補(bǔ)償小李婚后還貸部分的一半（約30萬），以及房屋增值部分的一半（約45萬）。
你看，哪怕房子是你婚前買的，只要婚后一起還了錢、一起住了，對方就有權(quán)分一部分“辛苦錢”。
那如果一方想凈身出戶呢？
別天真！法院不會(huì)因?yàn)槟阏f“我不想要房子”，就讓你真的甩掉房貸。除非你跟對方達(dá)成書面協(xié)議，并且銀行也同意變更貸款人——這很難，尤其如果你信用記錄不好，銀行根本不同意。
給正在糾結(jié)的你三點(diǎn)建議：
先查清房貸合同是誰的名字，誰是主借款人；
不要口頭承諾，一定要寫進(jìn)離婚協(xié)議書，明確“房貸由誰繼續(xù)承擔(dān)”；
如果對方不肯配合，可以起訴要求分割財(cái)產(chǎn)，法院會(huì)依法判決。
最后說一句：離婚不是終點(diǎn)，而是重新開始。房貸可以分，但別讓債務(wù)變成彼此的枷鎖。愿每個(gè)走出婚姻的人，都能輕裝上陣，不被過去困住。
如果你也有類似經(jīng)歷，歡迎留言聊聊～??
