你有沒(méi)有遇到過(guò)這樣的情況：離婚時(shí)，房產(chǎn)成了最棘手的“戰(zhàn)場(chǎng)”？一方說(shuō)房子是婚前買的，另一方卻堅(jiān)持是婚后共同還貸……到底該怎么證明？今天，我就用真實(shí)案例+法律干貨，幫你理清離婚房產(chǎn)分割訴訟中的關(guān)鍵證據(jù)。
Q1：婚前買房，婚后加名，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
案例：小林和小張結(jié)婚5年，婚前小林全款買了套房，婚后小張要求加名。法院最終認(rèn)定：雖然房本上寫了雙方名字，但因無(wú)明確贈(zèng)與協(xié)議，且購(gòu)房資金來(lái)自小林個(gè)人賬戶，法院判該房產(chǎn)歸小林所有，但需補(bǔ)償小張婚后共同還貸部分及增值部分。
?? 證據(jù)要點(diǎn)： ?? 婚前購(gòu)房合同、付款憑證（銀行流水） ?? 房產(chǎn)證登記信息（是否加名） ?? 是否有書面贈(zèng)與協(xié)議或聊天記錄表明“自愿加名”
Q2：婚后一起還貸，怎么證明自己出錢了？
案例：李女士和王先生離婚，男方主張房子是他父母出資購(gòu)買，女方只負(fù)責(zé)還貸。女方拿出每月固定轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水截圖，以及微信中男方承認(rèn)“房貸我倆各一半”的聊天記錄，法院最終支持女方獲得房屋折價(jià)補(bǔ)償。
?? 證據(jù)要點(diǎn)： ?? 還貸賬戶流水（注明“房貸”字樣） ?? 轉(zhuǎn)賬備注或說(shuō)明（如“還房貸”） ?? 微信/短信記錄（能體現(xiàn)雙方對(duì)還貸責(zé)任的約定）
Q3：一方擅自賣房怎么辦？還能追回來(lái)嗎？
案例：王女士發(fā)現(xiàn)丈夫在未告知的情況下將夫妻共有房產(chǎn)過(guò)戶給朋友，她立即起訴。法院調(diào)取不動(dòng)產(chǎn)登記中心檔案+丈夫與第三人簽署的《買賣合同》，認(rèn)定交易無(wú)效，判決房產(chǎn)恢復(fù)原狀，丈夫賠償損失。
?? 證據(jù)要點(diǎn)： ?? 不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢結(jié)果（證明產(chǎn)權(quán)歸屬） ?? 買賣合同、過(guò)戶記錄 ?? 一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的聊天記錄或錄音
?? 溫馨提示： 離婚房產(chǎn)糾紛，往往不是“誰(shuí)有錢誰(shuí)贏”，而是“誰(shuí)證據(jù)足誰(shuí)勝”。建議你從婚姻存續(xù)期間就開(kāi)始保存這些細(xì)節(jié)——比如房貸還款記錄、裝修支出、家庭財(cái)務(wù)分工等，它們可能就是你未來(lái)維權(quán)的關(guān)鍵！
別等到法庭才后悔沒(méi)留證據(jù)?，F(xiàn)在就整理你的“房產(chǎn)證據(jù)包”，保護(hù)好自己的權(quán)益，才是對(duì)自己最大的溫柔 ??
