關(guān)于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的簡介
Q：什么是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）？
簡單來說，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（Internal Rate of Return，簡稱IRR）就是讓你投資“回本”的那個(gè)年化回報(bào)率——它告訴你，一個(gè)項(xiàng)目或投資在考慮時(shí)間價(jià)值后，到底能賺多少錢。不是看總收益，而是看每年賺多少、什么時(shí)候賺，用數(shù)學(xué)方式算出一個(gè)“平均年回報(bào)率”。
Q：為什么我需要知道IRR？
舉個(gè)真實(shí)例子：你朋友小李想開一家咖啡館，前期投入20萬元，預(yù)計(jì)未來5年每年凈現(xiàn)金流為6萬元。他問你：“這生意值不值得投？”這時(shí)候，IRR就能幫你算清楚。
通過Excel或財(cái)務(wù)計(jì)算器算出IRR約為15.2%。這意味著，如果你把這筆錢拿去其他地方投資，比如買理財(cái)或基金，只要年化收益低于15.2%，你就不如投這個(gè)咖啡館——因?yàn)樗案嶅X”。
Q：IRR和普通收益率有什么不同？
很多人誤以為IRR只是“總收益除以年數(shù)”，其實(shí)不然。IRR的核心是“折現(xiàn)”，也就是把未來的錢按一定利率換算成現(xiàn)在的價(jià)值。比如，你第一年賺3萬，第二年賺4萬，第三年賺5萬，IRR會把這些現(xiàn)金流綜合起來，算出一個(gè)統(tǒng)一的年回報(bào)率，而不是簡單加總再分?jǐn)偂?/p>
就像你媽媽說：“別只看賬面賺了10萬，要看你花了多久才賺到?！盜RR正是這樣一種“時(shí)間智慧”的體現(xiàn)。
Q：IRR有沒有局限性？
當(dāng)然有！比如，如果項(xiàng)目現(xiàn)金流不穩(wěn)定（比如前兩年虧錢，后面暴利），IRR可能給出一個(gè)虛高的數(shù)字，讓人誤判風(fēng)險(xiǎn)。另外，IRR假定所有現(xiàn)金流都能以IRR再投資，現(xiàn)實(shí)中很難做到。
所以，建議結(jié)合凈現(xiàn)值（NPV）、回收期等指標(biāo)一起分析。比如，IRR 15%，但NPV是負(fù)的，那說明雖然“年回報(bào)高”，但整體還是虧錢。
Q：普通人怎么用IRR做決策？
你可以用它來比較不同投資機(jī)會。比如： 投資A：IRR 12%，風(fēng)險(xiǎn)低 投資B：IRR 18%，但波動大 投資C：IRR 8%，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng) 這時(shí)候，根據(jù)你的風(fēng)險(xiǎn)偏好，就能選適合自己的方案。
總結(jié)一句話：IRR不是魔法，但它是一個(gè)讓你“看得見未來收益”的工具。懂它，你就不再盲目跟風(fēng)投資，而是理性計(jì)算每一分投入的價(jià)值。
?適合發(fā)朋友圈/小紅書的金句： “別讓時(shí)間白白流走，用IRR看清每一筆投資的真實(shí)回報(bào)?！?/p>
