離婚房產(chǎn)過戶另一方不配合？別急，先看這篇真實案例+法律解答！
你好呀～我是小雅，一個寫了5年婚姻與財產(chǎn)分割故事的自媒體作者。最近后臺收到好多姐妹私信：“我和前夫協(xié)議離婚了，房子歸我，但他就是不配合過戶，怎么辦？”
今天我就用一個真實案例，手把手教你應(yīng)對這種情況——不哭不鬧，依法維權(quán)。
Q：離婚協(xié)議寫明房子歸我，對方卻一直拖著不過戶，我能直接去法院起訴嗎？
A：當(dāng)然可以！這不是“賴賬”，而是典型的“拒不履行生效法律文書義務(wù)”。你和前夫簽的離婚協(xié)議，在民政局備案后具有法律效力，就像一份合同一樣。他不配合，等于違約。
舉個真實例子：去年我認(rèn)識一位讀者林姐，離婚時房子判給她，男方口頭答應(yīng)配合過戶，結(jié)果拖了半年。她忍無可忍，拿著離婚證、協(xié)議書、房產(chǎn)證原件，直接起訴到法院，要求強制執(zhí)行。法院立案后，法官聯(lián)系男方，對方才慌了，三天內(nèi)把手續(xù)辦完。
Q：如果對方真不配合，法院能強制過戶嗎？
A：能！而且現(xiàn)在執(zhí)行效率越來越高。法院會發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，直接通知不動產(chǎn)登記中心，憑判決書或調(diào)解書就能完成過戶，無需對方簽字。
林姐當(dāng)時還擔(dān)心：“萬一他反悔怎么辦？”其實完全不用怕。法院執(zhí)行局有專門團隊，對拒不配合的當(dāng)事人會列入失信名單，限制高消費、出行甚至坐高鐵都受限——這招比吵架管用多了。
Q：如果房子還在貸款，怎么辦？
A：這個細(xì)節(jié)很多人忽略！如果房本上有銀行抵押，必須先還清貸款或辦理“轉(zhuǎn)按揭”（即貸款主體變更）。建議你在離婚協(xié)議里明確約定由誰負(fù)責(zé)還款，否則后續(xù)可能被銀行追責(zé)。
我認(rèn)識一對夫妻，女方拿到房子但沒處理貸款，男方突然斷供，銀行起訴女方，差點被拍賣房產(chǎn)。后來他們花了3個月時間協(xié)調(diào)銀行、重新貸款，才避免損失。
最后送你一句話：感情結(jié)束了，別讓房子變成“情感債務(wù)”。該爭取的權(quán)益，一定要用法律武器保護(hù)自己。別怕麻煩，因為不配合的人，往往只敢欺負(fù)老實人。
如果你也遇到類似情況，歡迎留言，我們一起聊聊怎么優(yōu)雅地解決問題 ??
