最近有位讀者私信我：“老師，我媽今年65歲，和我爸離婚后打算再婚，男方名下有一套房子，但那是他婚前買的。我擔(dān)心將來萬一出點(diǎn)什么事，我媽的權(quán)益怎么保障？”
這個(gè)問題，其實(shí)很常見，也特別值得我們認(rèn)真對待——畢竟，老人再婚不是“湊合過日子”，而是重新開始人生的重要一步。
先說結(jié)論：婚前房產(chǎn)歸屬，原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚自動(dòng)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但這不等于“絕對安全”——關(guān)鍵在于有沒有書面約定或婚后加名行為。
舉個(gè)真實(shí)案例：北京一位70歲的張阿姨，離異后和老伴再婚。男方婚前買了房，登記在他一個(gè)人名下。兩人沒簽任何協(xié)議，也沒加名。后來男方突發(fā)疾病去世，遺產(chǎn)繼承時(shí)，張阿姨才發(fā)現(xiàn)——那套房，她一分錢都分不到！法院判決：該房產(chǎn)屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由其法定繼承人（子女）繼承，張阿姨作為配偶無權(quán)分割。
為什么？因?yàn)榉缮希盎橐鲫P(guān)系≠自動(dòng)共有”。除非你有明確證據(jù)證明這套房是婚后共同出資、或者雙方簽署了《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》，否則很難主張權(quán)利。
那怎么辦？建議三步走：
第一步：婚前談清楚，簽一份《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》。比如寫明：“男方婚前房產(chǎn)歸其個(gè)人所有，女方不主張產(chǎn)權(quán)；若婚后共同還貸，女方有權(quán)獲得補(bǔ)償?！?這份協(xié)議在民政局備案更有效。
第二步：如果老人感情穩(wěn)定，可考慮把房子加上對方名字——哪怕只加一半。這不僅是情感表達(dá)，更是法律保障。比如上海一戶人家，老人再婚后把房子加了名，幾年后一方生病，另一方可以依法申請共有人居住權(quán)，避免被趕出家門。
第三步：別忽略“居住權(quán)”這個(gè)新工具！民法典新增規(guī)定：即使房子不歸你，也可以通過協(xié)議設(shè)立“居住權(quán)”，確保老人晚年住得安心。比如廣州就有案例：老人再婚，男方同意在房本上寫上“居住權(quán)”，哪怕房子歸兒子，老人也能一輩子住著。
最后想說：父母再婚，不是“拖累”也不是“麻煩”，而是他們對幸福的再次追求。我們做子女的，不該用“怕吃虧”去阻攔，而要用理性與溫情，幫他們把路走得更穩(wěn)些。
如果你也在為爸媽的再婚操心，不妨現(xiàn)在就坐下來聊聊——不是質(zhì)疑，而是守護(hù)。
