公積金貸款怎么貸？——一位90后寶媽的真實(shí)經(jīng)歷，看完你就懂了！
大家好呀～我是小雅，一個(gè)在杭州打拼5年的90后媽媽。上個(gè)月終于用公積金貸款買下了人生第一套房，首付3成，利率3.1%，月供不到6000塊！很多朋友私信問(wèn)我：“小雅，你這貸款到底咋辦的？是不是很復(fù)雜？”今天我就用問(wèn)答形式，手把手教你搞定公積金貸款，真實(shí)案例+細(xì)節(jié)干貨，適合發(fā)朋友圈或小紅書(shū)收藏??
Q1：我有公積金，但沒(méi)交滿6個(gè)月，能貸嗎？
不能！這是很多人的誤區(qū)。我當(dāng)初就差點(diǎn)踩坑。杭州規(guī)定：連續(xù)繳存滿6個(gè)月（含）以上才能申請(qǐng)公積金貸款。我當(dāng)時(shí)只交了4個(gè)月，被銀行直接拒絕。建議提前查好當(dāng)?shù)卣?，別像我一樣白跑一趟。
Q2：公積金貸款額度怎么算？我夠不夠？
額度=公積金賬戶余額×倍數(shù)（各地不同）+個(gè)人信用+還款能力。我在杭州，公積金余額2萬(wàn)，按倍數(shù)算最多能貸12萬(wàn)，但銀行還看我的工資流水和負(fù)債。最后綜合評(píng)估下來(lái)，我貸了80萬(wàn)，剛好夠首付后的總房款。記住：別光看余額，要結(jié)合收入證明和征信報(bào)告一起看！
Q3：貸款流程復(fù)雜嗎？需要跑幾趟？
其實(shí)不復(fù)雜！我全程線上操作，只跑了兩次銀行：第一次帶身份證、購(gòu)房合同去公積金中心預(yù)審；第二次去銀行簽合同、面簽。整個(gè)過(guò)程不到兩周。重點(diǎn)提醒：提前準(zhǔn)備好這些材料——身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、收入證明、征信報(bào)告（可手機(jī)打?。?/p>
Q4：利率比商貸低多少？劃算嗎？
太劃算了！我這次利率是3.1%，而商貸普遍在3.7%左右。每月省下近300元，一年就是3600元！我算過(guò)，30年下來(lái)能省超10萬(wàn)利息！而且公積金貸款年限最長(zhǎng)30年，壓力更小。
Q5：萬(wàn)一斷繳了怎么辦？會(huì)影響貸款嗎？
會(huì)！我同事就因?yàn)樘蹟嗬U了3個(gè)月，貸款審批卡住了。建議：買房前至少保證連續(xù)繳存6個(gè)月以上，千萬(wàn)別臨時(shí)斷繳。如果真遇到斷繳，可以先用商業(yè)貸款過(guò)渡，等重新繳滿再轉(zhuǎn)公積金貸款。
總結(jié)一句：公積金貸款不是“隨便就能貸”，而是“準(zhǔn)備充分才好貸”。別怕麻煩，多問(wèn)政策、早做準(zhǔn)備，你會(huì)發(fā)現(xiàn)——原來(lái)買房真的可以這么輕松！?
如果你也在考慮用公積金貸款，歡迎留言交流～你的問(wèn)題，我來(lái)解答！??
