新的婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定——你關(guān)心的，都在這了！
最近很多姐妹私信我：“結(jié)婚后買房到底歸誰？”“婚前買的房，婚后加名算不算共同財產(chǎn)？”別急，2024年最新《民法典》婚姻家庭編中，關(guān)于房產(chǎn)歸屬的條款已經(jīng)明確，今天用問答形式，帶你輕松讀懂新規(guī)??
Q1：婚前一方全款買房，婚后另一方能分嗎？
A：如果房子是婚前個人出資、登記在一人名下，且無書面約定為共同財產(chǎn)，那這套房就是你的“專屬資產(chǎn)”！比如小李和小王戀愛三年結(jié)婚，小李婚前用自己的積蓄全款買了套三居室，婚后小王沒出一分錢，也沒簽任何協(xié)議，那這套房就屬于小李個人所有，離婚時不能分割。
Q2：婚后買房，寫雙方名字，是不是一定平分？
A：不一定！關(guān)鍵看出資比例。比如小張和小美婚后一起貸款買了房，首付50萬，其中小張出30萬，小美出20萬，房產(chǎn)證上寫了兩人名字。法院會根據(jù)實際出資比例來判——小張可能分得更多，而不是簡單“對半分”。記?。哄X才是硬道理，白紙黑字最好留證據(jù)！
Q3：婚前買房，婚后加名，算共同財產(chǎn)嗎？
A：?算！只要房產(chǎn)證上加上了配偶的名字，哪怕只是加個名字，法律上就默認是夫妻共有財產(chǎn)。舉個真實案例：杭州一對夫妻，男方婚前買的房子，婚后女方提出要加名，男方同意了。后來離婚時，女方主張50%產(chǎn)權(quán)，法院支持了——因為加名行為本身就是贈與意思表示。
Q4：父母出資買房，寫誰名字，歸誰？
A：關(guān)鍵看有沒有明確說明！如果父母出錢幫孩子買房，只寫子女名字，視為對自己子女的贈與；但如果寫的是夫妻雙方名字，哪怕只出了一小部分錢，也可能是對兩人的共同贈與。建議：寫清楚“這是給誰的”，避免日后扯皮。
??小貼士： ?? 婚前買房一定要公證或簽署《婚前財產(chǎn)協(xié)議》 ?? 婚后加名務(wù)必保留轉(zhuǎn)賬記錄+書面聲明 ?? 無論男女，保護好自己的“資產(chǎn)安全感”比什么都重要！
婚姻不是愛情的終點，而是責任的起點。懂法，才能更安心地愛。轉(zhuǎn)發(fā)給正在糾結(jié)的閨蜜，讓她少走彎路～??
