最近很多粉絲私信問(wèn)我：“房子裝修完，保修期到底多長(zhǎng)？遇到問(wèn)題找誰(shuí)？”作為深耕家裝領(lǐng)域多年的自媒體人，我專門整理了《質(zhì)量保修期最新規(guī)定》——這可不是老生常談，而是2024年住建部剛更新的權(quán)威政策！下面用問(wèn)答形式，帶你一文看懂，真實(shí)案例+細(xì)膩解讀，適合發(fā)朋友圈或小紅書收藏??
Q1：新房交付后，裝修工程保修期是多久？
根據(jù)《住宅工程質(zhì)量保修辦法》（2024修訂版），裝修工程最低保修期為2年，防水工程（如衛(wèi)生間、廚房）則延長(zhǎng)至5年！比如我朋友在杭州買的精裝房，交房時(shí)開發(fā)商承諾“墻面乳膠漆保3年”，結(jié)果第2年出現(xiàn)大面積起皮，她直接聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)立刻協(xié)調(diào)施工方上門維修——這就是法律保障的力量。
Q2：如果保修期內(nèi)出了問(wèn)題，但開發(fā)商不處理怎么辦？
別急！先保留證據(jù)：拍照、錄像、記錄時(shí)間。然后書面通知開發(fā)商（微信文字也可，保留截圖）。若超過(guò)15天未響應(yīng)，可向當(dāng)?shù)刈〗ň滞对V，他們有“質(zhì)量監(jiān)督平臺(tái)”能快速介入。我認(rèn)識(shí)一位寶媽，陽(yáng)臺(tái)地磚空鼓，開發(fā)商拖了兩個(gè)月才修，最后她上傳了視頻證據(jù)到“住建云平臺(tái)”，第二天就有人上門處理，還賠了誤工費(fèi)。
Q3：二手房翻新，保修期怎么算？
關(guān)鍵看合同！如果是原業(yè)主自己裝修，建議簽《裝修保修協(xié)議》，明確責(zé)任期限。比如北京一位博主翻新老房，和裝修公司約定“水電隱蔽工程保修8年”，后來(lái)水管漏水，對(duì)方直接免費(fèi)重裝——因?yàn)橛泻贤?，維權(quán)不扯皮。
Q4：哪些情況不在保修范圍內(nèi)？
注意！人為損壞、不可抗力（如地震）、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等都不包修。舉個(gè)例子：上海一位客戶把洗衣機(jī)放錯(cuò)位置導(dǎo)致排水管破裂，裝修公司拒絕維修，法院判“非質(zhì)量問(wèn)題”，這點(diǎn)一定要提前問(wèn)清楚。
總結(jié)一句話：2024年的保修新規(guī)，不是紙面條款，而是你維權(quán)的底氣！建議收藏這篇，下次遇到裝修糾紛，記得用法律說(shuō)話，別讓辛苦錢打了水漂 ??
