工程價款優(yōu)先受償權(quán)？別再讓辛苦錢打了水漂！
最近一位朋友找我哭訴：“我們公司做了三年的裝修工程，甲方拖著不付尾款，現(xiàn)在連法院都立案了，可法官說我們沒優(yōu)先權(quán)……”聽著心酸，也讓我意識到：很多施工方根本不懂——工程價款優(yōu)先受償權(quán)，是你手里最硬的“法律盾牌”！
Q1：什么是工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
簡單說，就是你作為承包人，在發(fā)包人拖欠工程款時，有權(quán)在拍賣、變賣工程所得價款中，優(yōu)先于普通債權(quán)人獲得清償。這不是“特權(quán)”，而是法律對勞動者和建設(shè)者的保護！就像你辛辛苦苦蓋的房子，不能讓別人先拿走錢。
Q2：是不是所有工程都能優(yōu)先受償？
不是哦～根據(jù)《民法典》第807條，只有合法有效的建設(shè)工程合同，且工程已實際施工并形成價值（比如竣工或部分完工），才能主張優(yōu)先權(quán)。舉個真實案例：某裝修公司給一家酒店做精裝修，合同簽得好，但中途因甲方資金鏈斷裂停工，法院最終認定：即便未完工，只要工程已形成價值，也能主張優(yōu)先受償！
Q3：什么時候主張才有效？
關(guān)鍵點來了！必須在工程竣工之日或合同約定竣工日起6個月之內(nèi)主張！超期就等于放棄！有個建筑老板踩坑了：他拖了9個月才起訴，結(jié)果法院直接駁回——因為過了法定期限，優(yōu)先權(quán)失效了！所以，別等對方破產(chǎn)才想起來維權(quán)！
Q4：怎么證明自己有優(yōu)先權(quán)？
證據(jù)是命根子！建議保留：
? 工程結(jié)算單、驗收記錄
? 付款催告函（微信/郵件也要留痕）
? 施工過程照片、視頻
? 合同原件+補充協(xié)議
我認識一個同行，就靠一份微信聊天記錄+現(xiàn)場施工圖，成功在執(zhí)行階段追回了80萬工程款——細節(jié)決定成??！
結(jié)語：工程價款優(yōu)先受償權(quán)不是空話，它是你血汗換來的保障。別再以為“簽了合同就萬事大吉”！早知道、早行動、早維權(quán)，才是真·老鐵護體！轉(zhuǎn)發(fā)給你身邊正在接工程的朋友吧～??
