買房時(shí)，建筑面積和套內(nèi)建筑面積常常會(huì)讓人感到困惑。其實(shí)，這兩個(gè)概念雖然容易混淆，但只要弄清楚它們的定義和區(qū)別，就能輕松搞懂了。
什么是建筑面積？
建筑面積是指 buildings的外墻和陽(yáng)臺(tái)等封閉空間的外圍面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是你買房子時(shí)，開(kāi)發(fā)商測(cè)量的整個(gè)房子所占的面積。這個(gè)面積包括了墻、柱子、樓板等，是開(kāi)發(fā)商在銷售宣傳中常常提到的“實(shí)用面積”。
比如，你買了一個(gè)120平方米的戶型，這個(gè)數(shù)字指的是整棟樓外的建筑面積。而套內(nèi)建筑面積則不同。
什么是套內(nèi)建筑面積？
套內(nèi)建筑面積是指專屬于你的那一部分房屋面積，不包括墻面、地面、樓板等建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它是你實(shí)際居住的面積。套內(nèi)建筑面積通常由兩部分組成：套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積，再加上陽(yáng)臺(tái)的面積。
以120平方米的戶型為例，如果套內(nèi)建筑面積是100平方米，那剩下的20平方米就是建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的面積了。
建筑面積和套內(nèi)建筑面積有什么區(qū)別？
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建筑面積是整個(gè)房子的外圍面積，而套內(nèi)建筑面積是專屬于你的那一部分面積。套內(nèi)建筑面積比建筑面積要小。這是因?yàn)樘變?nèi)建筑面積不包括墻面、地面、樓板等建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的面積。
比如，你買了一個(gè)120平方米的戶型，如果套內(nèi)建筑面積是100平方米，那么剩下的20平方米就是建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的面積了。這些面積不計(jì)入你的居住面積，但它們卻是你購(gòu)房時(shí)需要承擔(dān)的一部分費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。
買房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
1. 了解面積計(jì)算方式：在購(gòu)房前，一定要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的面積計(jì)算方式，確保自己對(duì)面積的理解是正確的。
2. 關(guān)注套內(nèi)建筑面積：在選擇房子時(shí)，關(guān)注套內(nèi)建筑面積的大小，這樣才能更好地評(píng)估房屋的實(shí)際居住面積。
3. 簽訂合同時(shí)注意面積說(shuō)明：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要仔細(xì)核對(duì)面積的說(shuō)明，確保雙方對(duì)面積的理解一致。
總結(jié)
建筑面積和套內(nèi)建筑面積雖然容易混淆，但它們代表的含義是不同的。建筑面積是整個(gè)房子的外圍面積，而套內(nèi)建筑面積是專屬于你的那一部分面積。在購(gòu)房時(shí)，了解這些概念可以幫助你更好地選擇合適的房子，并合理規(guī)劃自己的居住空間。
如果你對(duì)購(gòu)房中的其他問(wèn)題還有疑問(wèn)，歡迎在評(píng)論區(qū)留言，我會(huì)為你一一解答。
