標(biāo)題：婚前購房離婚房產(chǎn)如何分割出來？
你好呀，我是你們的老朋友小雅，一個(gè)寫了5年情感與法律干貨的自媒體人。今天想和你聊聊一個(gè)很多姐妹都繞不開的話題——婚前買房，離婚時(shí)怎么分？別急，我用真實(shí)案例+清晰邏輯，幫你把這件事講明白。
Q1：婚前一方全款買房，婚后離婚，房子歸誰？
舉個(gè)真實(shí)例子：小林和男友戀愛三年結(jié)婚，婚前她用自己的積蓄全款買了套90㎡的房子，房產(chǎn)證上只有她一個(gè)人的名字。后來兩人因性格不合離婚，男方要求分一半房產(chǎn)。
法院判了：房子歸小林！因?yàn)檫@是典型的“婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，即使婚后登記結(jié)婚，只要能證明是婚前出資、產(chǎn)權(quán)清晰，就屬于個(gè)人所有。關(guān)鍵證據(jù)就是：購房合同、付款憑證、房產(chǎn)證登記信息。
Q2：如果婚前付首付，婚后一起還貸呢？
再看一個(gè)案例：阿杰和女友小美，婚前他付了30萬首付，房產(chǎn)證寫的是兩人名字?；楹笏麄児餐€貸15萬，但沒約定份額。
法院這樣分：房子歸阿杰，但要補(bǔ)償小美已還貸款的一半（約7.5萬），加上增值部分按比例算。為什么？因?yàn)榛榍笆赘妒撬膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以女方有權(quán)主張這部分貢獻(xiàn)。
Q3：父母出資幫孩子買房，離婚怎么算？
小張父母在婚前轉(zhuǎn)賬80萬給兒子買房，房產(chǎn)證只寫了小張名字。后來離婚，兒媳說：“這錢是贈(zèng)予我們倆的！”
法院認(rèn)定：這筆錢是父母對(duì)子女的單方贈(zèng)與，且未明確表示贈(zèng)予夫妻雙方，所以仍屬小張個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但前提是——必須有轉(zhuǎn)賬記錄+書面說明或聊天記錄佐證。
??小貼士：如果你正面臨婚姻變故，別慌！先做三件事：
保留購房合同、付款憑證、銀行流水；
確認(rèn)房產(chǎn)證是否加名、是否共同還貸；
必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，避免口頭承諾變成“無證據(jù)”。
感情可以散，但財(cái)產(chǎn)不能亂。婚前買房不是冷冰冰的數(shù)字，而是你對(duì)未來生活的安心保障。愿每個(gè)認(rèn)真生活的人，都能守住自己的幸福底線??
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