標(biāo)題：2018年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)｜真實(shí)案例+干貨問答，看完不踩坑！
你是不是也刷到過這樣的消息：“我家房子要拆了，補(bǔ)償?shù)降捉o多少？”——別慌，今天這篇就用最接地氣的方式，帶你搞懂2018年拆遷補(bǔ)償?shù)哪切┦聝骸２恢v大道理，只說人話，還附上真實(shí)案例，適合發(fā)朋友圈或小紅書收藏備用！
Q1：2018年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是全國統(tǒng)一的嗎？
不是哦！國家只是出臺了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，各地根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房價和財政能力自行制定細(xì)則。比如北京一套老破小，可能按市場價每平米8萬補(bǔ)償；而在三四線城市，可能只給5萬左右。所以，別聽風(fēng)就是雨，先查你所在城市的“征收補(bǔ)償方案”。
Q2：我家是農(nóng)村宅基地房，怎么算補(bǔ)償？
這是很多人容易忽略的關(guān)鍵點(diǎn)！農(nóng)村拆遷≠城市拆遷。2018年很多地方開始推行“三補(bǔ)合一”：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償。舉個真實(shí)例子：江蘇蘇州一位阿姨家的老宅，面積120㎡，政府按每平米3000元給土地補(bǔ)償，加上裝修評估（約5萬元），總共拿到45萬，比她預(yù)想的多出10萬！關(guān)鍵在于——一定要主動申請評估，別讓中介代勞。
Q3：補(bǔ)償款能分期給嗎？我怕一次性拿不到錢怎么辦？
可以！2018年很多地區(qū)試點(diǎn)“貨幣補(bǔ)償+產(chǎn)權(quán)置換”組合模式。比如成都某片區(qū)，居民可選兩種方式：一是直接領(lǐng)現(xiàn)金（含獎勵金）；二是換新房，差價補(bǔ)足。有位網(wǎng)友曬出截圖：他家選了換房，政府提供90㎡新房，單價比周邊便宜15%，相當(dāng)于變相多拿了錢！建議提前了解當(dāng)?shù)卣?，別錯過這個“隱形福利”。
Q4：遇到強(qiáng)拆怎么辦？我聽說有人被逼簽協(xié)議？
真的有！2018年杭州有個案例：一對夫妻因不滿補(bǔ)償金額拒簽，結(jié)果施工隊半夜強(qiáng)行清場。他們報警后，法院判決拆遷方違法，并賠償精神損失費(fèi)5000元。記?。汉炞智皠?wù)必確認(rèn)三點(diǎn)：補(bǔ)償明細(xì)、安置方案、法律依據(jù)。如果被威脅，保留錄音錄像，第一時間找律師！
總結(jié)一句話：2018年拆遷補(bǔ)償不是“一刀切”，而是“因地制宜”。別信網(wǎng)上夸張說法，多問社區(qū)、多查文件、多找同行聊聊。畢竟，這可是你一輩子的大事！轉(zhuǎn)發(fā)給你身邊正在經(jīng)歷拆遷的朋友吧～
