百姓權(quán)益十萬個(gè)辦：拆遷糾紛184
最近一位讀者私信我：“姐，我家房子被劃進(jìn)拆遷范圍了，補(bǔ)償款一直拖著不給，還說我們沒產(chǎn)權(quán)證，就不賠！這合理嗎？”——這是第184個(gè)關(guān)于拆遷糾紛的咨詢。今天，我就用真實(shí)案例，給你講清楚：沒有房產(chǎn)證 ≠ 沒有補(bǔ)償權(quán)。
??案例還原： 老張是城中村的老住戶，房子建于上世紀(jì)90年代，當(dāng)時(shí)村里統(tǒng)一蓋房，沒人去辦房產(chǎn)證?，F(xiàn)在政府要征地建地鐵，開發(fā)商來了，只愿意按“無證房屋”給極低補(bǔ)償（每平米不到2000元）。老張急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，天天跑街道、信訪局，結(jié)果都被打回：“沒證，不認(rèn)！”
??法律真相： 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：對未登記建筑，由市、縣級政府組織有關(guān)部門依法認(rèn)定和處理。也就是說——即使沒房產(chǎn)證，只要你是合法居住、長期使用，就能爭取合理補(bǔ)償！
?老張后來怎么做？ 他找了一位專業(yè)拆遷律師，整理了三份關(guān)鍵證據(jù)： 1?? 村委會出具的建房證明（蓋章） 2?? 電費(fèi)水費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)（連續(xù)20年） 3?? 鄰居聯(lián)名證明（書面簽字+身份證復(fù)印件）
??最終結(jié)果： 在律師介入后，政府重新評估，補(bǔ)償從2000元/㎡漲到6800元/㎡！老張不僅拿回應(yīng)得的錢，還獲得了安置房指標(biāo)。他說：“原來不是沒證就白干，是咱不知道怎么‘證明自己存在’?！?/p>
??小貼士（發(fā)朋友圈必備干貨）： ?? 拆遷別慌！先拍照留存房屋現(xiàn)狀、鄰里關(guān)系、生活痕跡； ?? 找村委會或居委會開“建房時(shí)間證明”； ?? 要求政府出具《征收決定公告》，這是維權(quán)第一步！ ?? 別簽“空白協(xié)議”！哪怕對方說“先簽再補(bǔ)”，也堅(jiān)決不簽！
??寫在最后： 拆遷不是“你家沒證就賴你”，而是“你該得的，一分都不能少”。如果你正面臨類似困境，請記?。悍刹粫粡?qiáng)勢方，只會守護(hù)每一個(gè)普通人的尊嚴(yán)與公平。
轉(zhuǎn)發(fā)給正在拆遷路上的朋友，愿你不再被“沒證”困住，真正擁有屬于自己的那份權(quán)益！??
