婚前房產(chǎn)一方過(guò)世繼承？別慌！真實(shí)案例+法律解析，看完少走三年彎路
你好呀，我是小雅，一名專注婚姻與財(cái)產(chǎn)法的自媒體作者。最近后臺(tái)收到很多姐妹私信：“我和老公結(jié)婚前他買了套房，現(xiàn)在他突然走了，我還能分到嗎？”今天就用一個(gè)真實(shí)案例，幫你理清婚前房產(chǎn)繼承的那些事兒。
案例：林女士的困惑
林女士和丈夫王先生是大學(xué)同學(xué)，2018年登記結(jié)婚?；榍?，王先生用自己多年積蓄全款購(gòu)買了一套市區(qū)學(xué)區(qū)房，房產(chǎn)證上只有他一個(gè)人的名字?；楹髢扇烁星榉€(wěn)定，但去年王先生因病去世，留下林女士一人。林女士想繼續(xù)住在這套房里，卻被告知“這是你丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要按法定繼承來(lái)分”。
她急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)：這房子不是我們共同生活的家嗎？難道我就不能繼承？
問(wèn)題來(lái)了：婚前房產(chǎn)一方過(guò)世，另一方能繼承嗎？
答案是：可以，但要看情況！
根據(jù)《民法典》第1127條，法定繼承人包括配偶、子女、父母。如果王先生沒(méi)有立遺囑，這套婚前房產(chǎn)屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由第一順序繼承人——也就是林女士、王先生的父母、孩子（如有）共同繼承。
也就是說(shuō)，林女士作為配偶，有權(quán)繼承其中一部分份額，而不是全部。比如，若王先生無(wú)子女，父母健在，那這套房將由林女士和兩位老人平分，每人約33%。
但！如果你是林女士，還有個(gè)關(guān)鍵操作可以爭(zhēng)取更多權(quán)益——主張“夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化”。
現(xiàn)實(shí)中，很多人婚后長(zhǎng)期居住、裝修、還貸（哪怕是一方還），法院可能認(rèn)定為“事實(shí)上的共同投入”。比如林女士婚后承擔(dān)了大部分房貸、裝修費(fèi)用，并且一直居住，她可以起訴要求確認(rèn)部分產(chǎn)權(quán)歸夫妻共有，從而爭(zhēng)取更大份額。
??小貼士：如果你正面臨這種情況，建議盡快收集以下證據(jù)：
婚后還貸記錄（銀行流水）
裝修合同、發(fā)票、照片
雙方關(guān)于房產(chǎn)使用的書面約定（哪怕只是聊天記錄）
居委會(huì)或鄰居證明你們共同生活
最后提醒一句：婚前房產(chǎn)≠完全不涉及配偶。法律講的是“事實(shí)”，不是“名字”。用心經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，不該被冰冷的條款抹殺。
如果你也遇到類似問(wèn)題，歡迎留言交流。我是小雅，專注寫有溫度的法律故事，陪你把日子過(guò)得更明白??
