危房鑒定4個(gè)等級(jí)是什么？
你有沒(méi)有過(guò)這樣的經(jīng)歷：走在老城區(qū)，看到一棟老樓墻皮脫落、窗框歪斜，心里一緊——這棟樓是不是“危房”？別慌，國(guó)家有明確標(biāo)準(zhǔn)！危房鑒定分為四個(gè)等級(jí)，今天用真實(shí)案例+細(xì)膩語(yǔ)言，帶你讀懂它們。
一級(jí)：安全無(wú)隱患
就像你家樓下那棟建于2005年的小區(qū)樓，外墻整潔、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，連雨季都沒(méi)滲水。這種就是“一級(jí)”，屬于完好房，可以安心住人。一位北京的讀者分享：“我家房子剛做完抗震加固，鑒定結(jié)果是‘一級(jí)’，物業(yè)還發(fā)了證書，感覺(jué)踏實(shí)多了?！?/p>
二級(jí)：基本安全，需觀察
比如上海某老弄堂里的一棟三層磚混樓，墻體有輕微裂縫，但不影響承重。專家說(shuō)：“這不是危房，但得定期檢查?！边@是典型的“二級(jí)”。一位住在杭州的老阿姨笑著說(shuō)：“我每年請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)一次，他們說(shuō)只要不繼續(xù)裂，就能住。”
三級(jí)：局部危險(xiǎn)，建議維修
這才是最常被忽視的“隱形炸彈”。成都一位博主拍到一棟自建房，陽(yáng)臺(tái)欄桿松動(dòng)、地板下陷，鑒定為三級(jí)?！爱?dāng)時(shí)我還以為只是年久失修，結(jié)果專家說(shuō)：‘再拖兩個(gè)月，可能整塊地板塌下去’?！彼髞?lái)花兩萬(wàn)修繕，才避免意外。三級(jí)房不是馬上倒，但風(fēng)險(xiǎn)在悄悄積累。
四級(jí)：嚴(yán)重危險(xiǎn)，必須搬離
深圳有個(gè)案例特別震撼：一棟上世紀(jì)80年代的舊樓，因地基沉降導(dǎo)致整面墻傾斜，屋主偷偷住著，直到暴雨后墻體開裂。鑒定結(jié)論是“四級(jí)”，政府緊急疏散居民。一位鄰居哽咽說(shuō)：“那天夜里聽到墻響，嚇得我抱著孩子跑出來(lái)……現(xiàn)在想想，真怕來(lái)不及?！?/p>
所以啊，別覺(jué)得危房離你很遠(yuǎn)。如果你住的是老樓、自建房，或發(fā)現(xiàn)墻面裂縫、地板異響，請(qǐng)及時(shí)找專業(yè)機(jī)構(gòu)做鑒定——不是恐慌，而是對(duì)自己和家人負(fù)責(zé)。
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