你是不是也在為找寫字樓發(fā)愁？租金貴、地段差、配套弱，一不小心就踩坑！最近有朋友問我：“東方希望天祥廣場寫字樓租金到底多少錢？”今天我就用真實案例+細膩筆觸，帶你走進這個成都熱門商務地標的真實租金世界。
先說結(jié)論：目前東方希望天祥廣場寫字樓的平均租金在8012元/㎡·天之間，具體價格要看樓層、朝向、裝修和租期長短。比如我認識的一位創(chuàng)業(yè)者小李，去年剛?cè)腭vB座15層，帶精裝修，視野開闊，他實際支付的是9.5元/㎡·天，每月租金約3.8萬元（按400㎡算），比同區(qū)域其他甲級寫字樓便宜了近20%。
為什么能省下這筆錢？關(guān)鍵在于“靈活租期”和“優(yōu)質(zhì)物業(yè)”。小李簽的是兩年起租，房東還送了三個月免租期，相當于前半年只付一半租金。而且物業(yè)費僅含基礎(chǔ)清潔和安保，不包含空調(diào)能耗——這在成都夏天可是大省錢！
再舉個反例：我閨蜜開設計工作室，選了C座頂層，雖然視野無敵，但因為是毛坯交付，她額外花了15萬做硬裝，最終算下來每平米成本超過12元/天。她說：“當時圖個風景，結(jié)果一年后才發(fā)現(xiàn)，性價比不如隔壁樓?！彼?，別只看“高樓層”，更要算清楚總成本。
有意思的是，最近半年這里新來了幾家科技公司，都是整層租賃，說明企業(yè)主越來越看重“辦公體驗”而非單純低價。比如某AI初創(chuàng)團隊直接包下12層，他們看重的是電梯直達、獨立門禁、會議室可定制——這些細節(jié)，才是高端寫字樓的核心競爭力。
總結(jié)一下：如果你是中小型企業(yè)，建議優(yōu)先考慮中層（815層）帶基本裝修的房源，租金穩(wěn)定在9元左右；如果是成長型公司，不妨談整層或半層，爭取更多議價空間。記住一句話：不是最便宜的才最好，而是最適合你業(yè)務節(jié)奏的才是王道。
最后悄悄告訴你：現(xiàn)在正值年底換租季，部分業(yè)主為了快速出租，愿意提供“半年免租+免費升級網(wǎng)絡”的福利。如果你正打算搬新家，不妨去實地看看，說不定就能撿到寶藏！
