你有沒有遇到過這樣的情況：簽了合同，對方卻翻臉不認(rèn)賬？錢沒到賬，官司先打起來？別慌，今天我就帶大家認(rèn)識一位在合同糾紛領(lǐng)域深耕15年的“有名律師”——李律師。他經(jīng)手的案子，超過300起，勝訴率高達(dá)87%。我們以問答形式，帶你走進(jìn)真實(shí)案例，看清合同背后的“陷阱”。
Q：合同寫得再詳細(xì)，還是會被騙？
李律師笑著說：“不是合同不夠細(xì)，而是很多人忽略了‘執(zhí)行條款’。”比如去年有個(gè)客戶，跟裝修公司簽了總價(jià)50萬的全包合同，但沒寫清楚“延期違約金”。結(jié)果工期拖了三個(gè)月，對方一句“不可抗力”就想免責(zé)。李律師幫客戶追回了18萬違約金——因?yàn)楹贤镉小懊垦舆t一天按總金額0.5%賠償”的明確約定，法院直接支持。
Q：口頭承諾算數(shù)嗎？
“不算！”李律師語氣堅(jiān)定，“除非你能證明當(dāng)時(shí)錄音、微信記錄或證人證言?！彼硪粋€(gè)餐飲合伙人糾紛案：一方說“我投了20萬，你分我30%利潤”，另一方卻矢口否認(rèn)。李律師調(diào)取了雙方長達(dá)半年的微信聊天記錄，其中一條寫著：“你放心，我不會虧待你，年底分紅一定給你?！弊罱K法院判對方支付15萬元補(bǔ)償款。
Q：合同到期后還能維權(quán)嗎？
“可以！但必須在三年訴訟時(shí)效內(nèi)?！崩盥蓭熍e了個(gè)例子：某企業(yè)租用廠房，合同到期后繼續(xù)使用半年，房東卻突然要求補(bǔ)交租金?？蛻粢婚_始以為“合同已失效”，差點(diǎn)放棄。李律師指出：“即使原合同終止，持續(xù)使用構(gòu)成事實(shí)租賃關(guān)系，仍可主張權(quán)利?！弊詈罂蛻裟没亓藘蓚€(gè)月的租金和設(shè)備折舊費(fèi)。
李律師常說：“合同不是紙上的字，而是法律的盾牌?！彼ㄗh每個(gè)普通人：簽約前多問一句“違約怎么賠”，履約中留好證據(jù)，出問題時(shí)第一時(shí)間找專業(yè)律師——?jiǎng)e讓一張紙變成一場噩夢。
如果你也曾在合同里吃過虧，歡迎留言分享你的故事。也許下一次，你就能避開那個(gè)坑。
